Дмитрий ГУЛИН

 

Состояние подъездов многих, если не большинства, пензенских многоэтажек оставляет желать лучшего. Облупившаяся краска на стенах, испещренная цитатами из песен рок-идолов середины 90-х, а то и еще что похуже – вроде сожженных еще при президенте Ельцине выключателей, из которых веером торчит наспех заизолированная еще при президенте Медведеве проводка. И это при том, что ежемесячно управляющая компания получает на содержание и ремонт – подчеркну – содержание и текущий ремонт общего имущества дома, к которому относится и подъезд – по меньшей мере, 18,11 рубля с квадратного метра вашей квартиры.

Замечу, что устные обращения к должностным лицам «управляек», с просьбами привести подъезды в надлежащее состояние, как правило, к желаемому результату не приводят. В лучшем случае – выслушают и посочувствуют, а то и пообещают. Но наверняка не исполнят, ведь на капитальный ремонт денег нет! Стоп, какой капитальный?

«А мне сказали, что мы стоим в очереди на 2025 год – тогда и сделают!»
Беспредел? Безусловно! И мы еще разберемся отдельно с «деятелем» УОшки, который отправил нашу читательницу «в будущее».
Что делать? Писать.

Для начала претензию в «управляйку» с требованием привести подъезд – общедомовое имущество – в надлежащее состояние, сделав ссылку на постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Пункт 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа…»
Содержать в надлежащем виде вашу собственность – это ОБЯЗАННОСТЬ управляющей компании, за которую она с вас берет деньги.

Учитывая то, что 80 процентов городских «управляек» пришли в 2015 году, после банкротства УОшек, аффилированных с ООО «Гук», уверен, что коммунальные начальники будут пенять на малый срок управления и отсутствие денег на такие работы. Но, учтите, что это не аргумент, ведь они же ежемесячно забирают почти шестую часть внесенной вами платы за «содержание и ремонт» – на «управление» (а если вы задерживаете по каким-то причинам – начисляют пеню, не спрашивая вас о причине, не сочувствуют трудному финансовому положению) – вот пусть и управляют или уходят с рынка.

Обращаю ваше внимание, что претензию нужно писать в свободной форме и в двух экземплярах, один из которых необходимо, зарегистрировав в УОшке, оставить себе.
Продолжение следует.

«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Дмитрий ГУЛИН

Пензенцы продолжают добиваться отмены решений общедомовых собраний, которых де-юре не было

 

Норма закона, придавшая протоколам общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах юридический статус «документа», вступила в силу еще два года назад. То есть, в случае, если был подделан протокол общего собрания, подделаны подписи отдельных собственников или протокол и вовсе сделан задним числом – действия эти подпадают под статью 327 УК РФ

– Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов. Вот только, несмотря на кажущуюся очевидность наличия состава преступления, правоохранители не спешат вступать в такие дела. А безнаказанность только способствует тому, чтобы такого рода преступления продолжались.

Собственница квартиры в МКД в Железнодорожном районе Пензы Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что при ознакомлении с материалами проверки Госжилстройтехинспекции она случайно обнаружила протокол собрания собственников жилья своего дома. Якобы, ранее было проведено собрание собственников помещений МКД по вопросу: «Об установке двух видеокамер наружного наблюдения на козырьке подъезда». При этом сама она о нем ничего не знала. А учитывая, что собрание на бумаге прошло в очной форме – такого вообще не могло быть.

В исковом заявлении Г. апеллировала к тому, что проведение собрания было осуществлено с нарушением ее жилищных прав, поскольку она, являясь собственницей помещения в МКД, была лишена права быть информированной по вопросам, которые предстояло решать на собрании, знать о принятом решении и результатах голосования, участвовать в голосовании. К тому же была нарушена и процедура проведения данного собрания.

В подтверждение своих слов женщина привела целый список выявленных ею нарушений. Так в противоречие требований части 4 статьи 45 Жилищного кодекса, документы, переданные в Госжилстройтехинспекцию «инициатором собрания» К., не содержат информации об оповещении всех собственников: о дате, месте и времени проведения собрания, о повестке, форме проведения собрания. В частности, она не была оповещена, как и ряд других собственников. То есть они были лишены возможности ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании.
Также в нарушение статьи 46 ЖК РФ инициатором проведения собрания К. не доведены до всех собственников результаты голосования и решение.

Кроме того, заявительница Г. полагала, что оформление протокола позволяет усомниться в достоверности результатов голосования, поскольку: неразборчиво написаны номера квартир под порядковыми номерами 2, 3, 16, 17, 24, 48, 78, 91; неразборчиво написаны площади квартир под порядковыми номерами 23, 29, 44; неразборчиво написаны фамилии и инициалы под порядковыми номерами 3, 14, 44, 45, 77, 89; не имеют инициалов фамилии под порядковыми номерами 70, 71.

Протокол не содержит фамилии и инициалов, места жительства инициатора проведения собрания; не содержит сведений об информировании и присутствии на собрании председателя ТСЖ и правления; не содержит информации о доведении решения собрания до председателя ТСЖ и членов правления о принятом решении и результатах голосования; не содержит информации о доведении решения собрания и результатов голосования до собственников помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает собственник помещения в МКД, пропорционально его доле в общей собственности, то есть зависит от площади помещения, которое находится в его собственности. А согласно оспариваемому в суде протоколу собрания, каждой квартире, независимо от площади, дается 1 голос.

«…В голосовании участвовали несобственники ряда квартир; в протокол внесена дважды квартира №N под разными фамилиями; квартира №N1 имеет долевую собственность, но это не учтено в протоколе – голос отдан, в квартире №N2 собственник – Ф., а не И, как записано в протоколе; в квартире №N3 живет инвалид, которая около двух лет не выходит из дома, но ее подпись стоит…» – говорится в решении суда.

При знакомстве с протоколом собрания и результатами голосования женщина сделала вывод о том, что собрания никакого не было, а был выборочный поквартирный обход дома. Вызвали у нее сомнения и подлинность некоторых подписей.

«В судебном заседании ответчик К. исковые требования Г. о признании незаконными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования, признала…

…Требования Г. основаны на законе, а именно на положениях ЖК РФ и др., а также подтверждены представленными письменными доказательствами такими как: копиями протокола собрания собственников помещения в многоквартирном доме; списков собственников, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования…»
Суд признал обжалуемое решение незаконным, вот только кто-нибудь понес за это наказание?

«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Анатолий КОЛОМЫЦЕВ

 

В понедельник, 5 февраля, состоялась долгожданная встреча инициативной группы жителей Малой Бугровки с главой региона.

Конфликтная ситуация возникла летом прошлого года, когда появилась информация, что земельный участок между домами №17 по улице 8 Марта и №18 по улице Малая Бугровка продан с аукциона, и его собираются застраивать. Как выяснилось, на этом участке (вернее, на двух находящихся рядом участках) планируется возведение «свечки»-высотки и многоуровневого паркинга. Это, разумеется, никак не могло устроить жителей близлежащих домов по многим причинам. Все их мы подробно исследовали в предыдущих материалах на эту тему, но, полагаю, напомнить вкратце будет нелишним.

Итак, причина первая (не по значимости, поскольку, все они значимые, а просто по порядку) – уничтожение зеленой зоны, где, еще лет двадцать назад, планировалась парковая зона отдыха под красивым названием «Цветной бульвар».  Планам этим, по ряду причин, сбыться было не суждено, бульвара как такового жители не получили. Территория, где должен был располагаться несостоявшийся бульвар, заросла деревьями и кустарником, образовав своего рода естественный оазис. Кстати, один из жителей дома №17 по Малой Бугровке мне рассказывал, что летом в этот оазис прилетают соловьи и вся округа наслаждается соловьиными трелями. Для сотен людей эта естественная зеленая зона стала и парком, и сквером, и местом для прогулок с детьми, тем более, что во всем прилегающем микрорайоне ничего подобного и в помине нет. Как иронизируют местные жители, «из объектов соцкультбыта у нас только торговые центры».

– Вот если бы вместо высотки, допустим, хоккейную площадку решили бы построить, думаю, мало, кто был бы против. Все-таки, это спорт, здоровый образ жизни, а сколько радости ребятишкам! – делится своим мнением один из членов инициативной группы, борющейся против точечной застройки. – Да и нагрузки никакой на коммуникации от площадки не было бы.

И это – вторая причина, по которой горожане не собираются мириться с планируемой застройкой. Все прекрасно понимают, что состояние существующих коммуникаций (впрочем, как и по всему городу), мягко говоря, оставляет желать лучшего. А «прелесть»  точечной застройки как-раз и состоит в том, что на инженерные коммуникации тратиться не надо вовсе – объект просто «сажается» на уже существующие сети. Для застройщика – да, экономия, и немалая. А для тех, кому потом с этой «экономией» жить? Ясно же, что ветхие сети не выдержат возросшей в разы нагрузки, и неизбежно начнется бесконечная череда прорывов и отключений, которые и без того не редкость. И, кстати, эти проблемы в равной степени получат и жильцы, купившие, не подумав, квартиры в такой вот «точечной» новостройке. А оно им надо? Как, уверен, не надо, чтобы из окон квартиры были видны, как на ладони, окна квартиры напротив. Это только в песне хорошо поется: «Эти глаза напротив». В повседневной жизни постоянные «глаза напротив» могут создавать серьезные неудобства.

И это – третья причина протестовать против застройки зеленой зоны. И это понятно. Ну, сами посудите – жили люди, не тужили, много лет, и вдруг в один прекрасный день на них, как снег на голову, сваливается известие, что прямо у них под носом собираются втыкать многоэтажку. Первая реакция – не может быть!! Ведь даже невооруженным глазом сразу видно, что строительство высотки в этом месте – бред. Что, кстати, подтвердил один из депутатов гордумы, посетивший конфликтный участок после новогодних праздников. Как уверяют очевидцы, он согласился с абсурдностью строительства на данном участке высотки и убедился в разумности и обоснованности требований жителей. Но, опять же, по словам тех, кто присутствовал при сем событии, депутат посетовал на ограниченность полномочий в разрешении этого конфликта, порекомендовав искать правду в более высоких сферах.

Впрочем, и без депутатских рекомендаций жители 8 Марта и Малой Бугровки с конца прошлого года начали искать встречи с первым лицом региона, поскольку все их обращения в нижестоящие инстанции ничего, кроме стандартных отписок, не принесли. И вот в прошедший понедельник встреча состоялась – губернатор принял инициативную группу жителей Малой Бугровки в количестве трех человек. Во встрече также приняли участие руководители областных министерств и ведомств, представители муниципалитета.

Выслушав представителей инициативной группы граждан, Иван Белозерцев пообещал очень внимательно отнестись к данной проблеме, заявив, что «Нужно, чтобы пока не выдавали разрешение на строительство. Сначала необходимо разобраться в ситуации». Присутствовавшие на встрече городские чиновники, сообщили, что внимательно следят за развитием ситуации, и что пока о строительстве говорить рано. А заместитель главы администрации Пензы Магомед Агамагомедов (кстати, автор тех самых стандартных отписок на обращения горожан) поведал, что «В настоящее время с помощью «Гражданпроекта» был разработан проект, подана заявка в администрацию города на получение разрешения на строительство. Им (представителям застройщика, прим. ред.) предоставлен письменный отказ в силу того, что проект пока не соответствует действующим нормам».

Значит, по мнению Агамагомедова, все дело в «недоработанном пока проекте», а не в том, что спорный участок – с какой стороны ни посмотри – не годится под многоэтажную застройку? Всем понятно, что доработать проект – пара пустяков. И что дальше? От того, что проект «доработают», ситуация ничуть не изменится – территория земельного участка, расстояния между соседними домами не увеличатся. Новые коммуникации, как по мановению волшебной палочки, не возникнут.

На публикуемых фрагментах спутниковых снимков (сервис «Гугл-карта») отчетливо можно видеть, что расстояния между планируемой высоткой и близлежащими домами, в принципе, не могут соответствовать никаким нормативам. Это, как-раз вариант «окна в окна», о котором уже говорилось выше. Никакие нормативы не допускают такой видимости соседнего жилья. Это, вообще, можно расценивать, как вторжение в частную жизнь граждан. Тем более удивительно, что такие очевидные нарушения не вызывают беспокойства ни у кого, кроме самих жителей Малой Бугровки и 8 Марта.

Может быть, это оттого, что решения у нас часто принимают, не выходя из кабинета? Поэтому обнадеженные губернатором граждане, хотят теперь встретиться с мэром города Виктором Кувайцевым. Но не у него в кабинете, а, так сказать, на месте событий, дабы он смог воочию убедиться в правомерности их требований. И помочь в организации этой встречи они очень просили бы депутата гордумы Николая Тактарова, в избирательный округ которого входят, в том числе, улицы 8 Марта и Малая Бугровка, и который, говорят, о конфликтной ситуации знает не понаслышке.

Хотя, вообще, удивление вызывает само возникновение конфликта в ситуации, когда и спорить-то не о чем, настолько все очевидно. Но, видя какое завидное упорство проявляют чиновники (главным образом, городские) в нежелании признать правомерными требования горожан, волей-неволей возникает вопрос – кому и зачем надо идти наперекор здравому смыслу, в нарушение установленных законодательством норм? Кому так не терпится уничтожить зеленую зону между улицами 8 Марта и Малая Бугровка? Не правильнее было бы со стороны городской власти, стремясь к улучшению городской инфраструктуры и повышению качества жизни горожан, использовать этот земельный участок не в коммерческих целях, а в интересах сотен людей, создав на территории зеленой зоны парк или сквер, а, не отдавая его на «съедение» коммерсантам, для которых прибыль превыше всего.  

«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Вячеслав КАРПОВ

 

Начало №4 (290)
При обороне Пензы погибло свыше 300 бойцов. Большое количество убитых горожан родственники похоронили на общегражданских кладбищах. Потери у чехословаков составили 88 убитых и раненых. Могилы погибших во время мятежа красноармейцев находятся на Советской площади, там же стоит и памятник «Борцам революции». Памятник борцам революции был открыт 6-го ноября 1928-го года на Советской площади. Автор работы – скульптор М.С. Бабинский. Выполнен он в бетоне, с 1972-го года, после реставрации – из чугуна и гранита. У подножия могильного холма – мемориальная доска с именами захороненных – русских, немцев, венгров, чехов, словаков.

В рамках проекта «Легионы 100» власти Чешской Республики финансируют строительство на территории Российской Федерации памятников чехословацким легионерам, погибшим в ходе Гражданской войны в России. Есть соглашение стран о взаимном содержании воинских захоронений от 15 апреля 1999 г., в котором говорится о необходимости «действовать в соответствии со своим национальным законодательством» с обязательным «учетом национальных, религиозных и других традиций своих государств». В Пензе до сих пор неизвестны места захоронений погибших легионеров, работы по поиску захоронений погибших чешской стороной, к сожалению, не финансируются, но в марте 2015 года, на городском вокзале Пенза-3, установлен памятник с надписью: «Чехословацким легионерам, павшим на пути к своей Родине. Пенза. 21.3-30.5.1918».

В «Обращении Пензенского военно-революционного комитета к населению города в связи с ликвидацией мятежа белочехов» есть такие слова: «Они разграбили Совет и продовольственные склады, вознаградили себя за победу, чем могли, наполнили карманы, опорожненные от разрывных пуль, уехали дальше».

Чехословаки грабили городские военные и продовольственные склады, магазины, дома обывателей до вечера 30 мая. Утром 31 мая они ушли из центра города и контролировали только железнодорожные станции, мосты и прилегающие к ним территории. В ночь с 31 мая на 1 июня отряды красноармейцев ходили по городу и производили аресты грабителей и всех, кто сотрудничал с чехословаками. После того, как чехи оставили Пензу, хотя местные богатеи и предлагали им два миллиона «царских», если они останутся, они, используя броневики, сначала захватили Самару, а потом установили контакт с частями корпуса челябинской группы. Легионеры уезжали из Пензы на восток четко и организованно: эшелон за эшелоном, прицепив взятые в городе паровозы.

Чехословаки за три месяца захватили 16 (!) российских городов, что, в свою очередь, подтолкнуло противников красных к антибольшевистским выступлениям. Власть большевиков практически упразднили от Пензы до Владивостока. Адмирал Колчак, сложивший полномочия Верховного правителя России, находился под охраной чехословаков в эшелоне французского генерала Жанена, посланного Францией взять под контроль корпус чехословаков. За проезд мимо Байкала легионеры выдали Колчака эсерам, которые передали его большевикам (январь 1920 г). Адмирал Колчак был расстрелян 7.02.1920 года.

Легионеры бились и с красными, и с белыми. А летом 1920 года из Владивостока вышел последний 42-ой корабль с бойцами корпуса. Я только недавно узнал, что 21 февраля 1921 года несколько десятков бывших махновцев отбыло в Пензенский лагерь. У нас же информация об этом страшном эксперименте, пензенском концлагере, основательно зачищена. Махно воевал против всех. И большевиков считал временными попутчиками, когда воевал с немцами на Украине. В этих боях немцы и австрийцы потеряли 22 тысячи солдат. В 1919 году Махно воевал против Деникина, сорвав его наступление на Москву, ударив белым в тыл. После этого Белую армию разбили на фронте и она покатилась на юг. В 1920 году махновские части окружили красные войска, он сам еле вырвался и еще год вел партизанскую войну. Военный гений Махно придумал тачанки, а красные переняли тачанки у Махно.

Часть разогнанных депутатов Учредительного собрания образовали в Самаре Комитет Учредительного собрания (Комуч) и свою Народную армию под командованием подполковника Каппеля, которая вместе с частями чехословацкого корпуса в августе 1918 года взяла Казань вместе с золотым запасом империи. В фильме «Чапаев» (если кто помнит) показана, так называемая, «психическая» атака каппелевцев.

Под Красноярском раненного генерала Каппеля и его штаб чехословаки выкинули из вагона, освобождая место для ценной мебели. Каппель умер от воспаления легких с обмороженными ногами. Тогда чехи согласились взять его труп в эшелон и доставить в Читу. В отношении российского золотого запаса было условлено, что он будет передан советской стороне после отъезда из Иркутска на восток последнего чехословацкого эшелона. До этой даты действовало перемирие, производился обмен пленными, загружался уголь в локомотивы, составлялись и согласовывались списки русских и чехословацких уполномоченных для сопровождения эшелонов.

Передача советским властям эшелона с золотым запасом состоялась 1 марта. В ночь с 1 на 2 марта Иркутск покинули последние чешские эшелоны и в город вступили регулярные части Красной армии. Уже в декабре 1919 года из Владивостока стали выходить первые корабли с легионерами. На 42 кораблях в Европу было переправлено 72 644 человека (3004 офицеров и 53 455 солдат и прапорщиков Чехословацкой армии). Из России не вернулось более четырёх тысяч человек – погибших и пропавших без вести. В ноябре 1920 года в Чехословакию вернулся последний эшелон с легионерами из России.

Пенза прочно вписалась в хронику начального этапа Гражданской войны. В своих 11 телеграммах, присланных руководителям новой власти в Пензу, Ленин был озабочен жесточайшим подавлением многочисленных крестьянских восстаний, так как губерния снабжала хлебом многие города России. Вот и 29 мая, когда Пенза была захвачена чешскими легионерами, еще не знающий об этом вождь телеграфировал сюда: «В чем гарантия точности сведений об экспедиции?» Того же дня: «От Минкина получил телеграмму с просьбой дать поезд ему для его приезда с докладом. Настаиваю на поездке Минкина в Пензу, если ушли чехи, для приема и проверки экспедиции».

Как видно, Ленин не особо печалился о судьбе красногвардейцев и простых горожан оккупированного города – его интересовала судьба Экспедиции заготовления государственных ценных бумаг (ЭЗГЦБ). Уже 15 апреля в Пензе начинается изготовление 500- и 1000-рублевых билетов с клише, заготовленных при Временном правительстве, и поэтому, несмотря на социалистический характер революции, первые деньги Советской России печатались с изображением двуглавых орлов. В телеграмме Ленину 31 мая председатель Совета губкомиссаров Василий Кураев, на время мятежа переехавший в Рузаевку, сообщил об отходе чехов и о том, что они не тронули оборудования Экспедиции.

Во время боев за город и последующего грабежа сверхсекретные машины не пострадали, но, согласно нынешней информации Гознака, несколько печатных станков плоской печати типа «американка» и некоторые бумажные запасы были реквизированы легионерами «для своих нужд».

«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.