ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

Фальсифицированные протоколы собраний собственников

Дмитрий ГУЛИН

Пензенцы продолжают добиваться отмены решений общедомовых собраний, которых де-юре не было

 

Норма закона, придавшая протоколам общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах юридический статус «документа», вступила в силу еще два года назад. То есть, в случае, если был подделан протокол общего собрания, подделаны подписи отдельных собственников или протокол и вовсе сделан задним числом – действия эти подпадают под статью 327 УК РФ

– Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов. Вот только, несмотря на кажущуюся очевидность наличия состава преступления, правоохранители не спешат вступать в такие дела. А безнаказанность только способствует тому, чтобы такого рода преступления продолжались.

Собственница квартиры в МКД в Железнодорожном районе Пензы Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что при ознакомлении с материалами проверки Госжилстройтехинспекции она случайно обнаружила протокол собрания собственников жилья своего дома. Якобы, ранее было проведено собрание собственников помещений МКД по вопросу: «Об установке двух видеокамер наружного наблюдения на козырьке подъезда». При этом сама она о нем ничего не знала. А учитывая, что собрание на бумаге прошло в очной форме – такого вообще не могло быть.

В исковом заявлении Г. апеллировала к тому, что проведение собрания было осуществлено с нарушением ее жилищных прав, поскольку она, являясь собственницей помещения в МКД, была лишена права быть информированной по вопросам, которые предстояло решать на собрании, знать о принятом решении и результатах голосования, участвовать в голосовании. К тому же была нарушена и процедура проведения данного собрания.

В подтверждение своих слов женщина привела целый список выявленных ею нарушений. Так в противоречие требований части 4 статьи 45 Жилищного кодекса, документы, переданные в Госжилстройтехинспекцию «инициатором собрания» К., не содержат информации об оповещении всех собственников: о дате, месте и времени проведения собрания, о повестке, форме проведения собрания. В частности, она не была оповещена, как и ряд других собственников. То есть они были лишены возможности ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании.
Также в нарушение статьи 46 ЖК РФ инициатором проведения собрания К. не доведены до всех собственников результаты голосования и решение.

Кроме того, заявительница Г. полагала, что оформление протокола позволяет усомниться в достоверности результатов голосования, поскольку: неразборчиво написаны номера квартир под порядковыми номерами 2, 3, 16, 17, 24, 48, 78, 91; неразборчиво написаны площади квартир под порядковыми номерами 23, 29, 44; неразборчиво написаны фамилии и инициалы под порядковыми номерами 3, 14, 44, 45, 77, 89; не имеют инициалов фамилии под порядковыми номерами 70, 71.

Протокол не содержит фамилии и инициалов, места жительства инициатора проведения собрания; не содержит сведений об информировании и присутствии на собрании председателя ТСЖ и правления; не содержит информации о доведении решения собрания до председателя ТСЖ и членов правления о принятом решении и результатах голосования; не содержит информации о доведении решения собрания и результатов голосования до собственников помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает собственник помещения в МКД, пропорционально его доле в общей собственности, то есть зависит от площади помещения, которое находится в его собственности. А согласно оспариваемому в суде протоколу собрания, каждой квартире, независимо от площади, дается 1 голос.

«…В голосовании участвовали несобственники ряда квартир; в протокол внесена дважды квартира №N под разными фамилиями; квартира №N1 имеет долевую собственность, но это не учтено в протоколе – голос отдан, в квартире №N2 собственник – Ф., а не И, как записано в протоколе; в квартире №N3 живет инвалид, которая около двух лет не выходит из дома, но ее подпись стоит…» – говорится в решении суда.

При знакомстве с протоколом собрания и результатами голосования женщина сделала вывод о том, что собрания никакого не было, а был выборочный поквартирный обход дома. Вызвали у нее сомнения и подлинность некоторых подписей.

«В судебном заседании ответчик К. исковые требования Г. о признании незаконными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования, признала…

…Требования Г. основаны на законе, а именно на положениях ЖК РФ и др., а также подтверждены представленными письменными доказательствами такими как: копиями протокола собрания собственников помещения в многоквартирном доме; списков собственников, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования…»
Суд признал обжалуемое решение незаконным, вот только кто-нибудь понес за это наказание?


«Новая социальная газета», №5, 8 февраля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 31

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Автор Ольга Бутенко. Величие
  • 350 лет Пензе! Концерт Маликова и Пенкина
  • 350 лет Пензе! Водное шоу
  • Ночь
  • Авторы граффити - Команда Почти

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.