«Крышевание»
В текущем году в капитальный ремонт многоквартирных домов Пензы предполагается «влить» свыше 120 миллионов рублей. При этом, если в прошлом году деньги шли на замену лифтов, то в этом году главным образом средства были направлены на капитальный ремонт крыш.
Подчеркнем, что работы ведутся в соответствии с программой капитального ремонта жилых многоэтажек, которая проводится на условиях софинансирования, согласно ФЗ №185 «О фонде содействия реформе ЖКХ». То есть жильцы-собственники квартир в МКД заплатят пятую часть стоимости проведенных работ. С нашей точки зрения это неправильно.
Во-первых – муниципалитет обязан сделать сейчас не выполненный вовремя капремонт за свой счет. Но никак не за деньги горожан. Во-вторых, смотрите: дом, который принял участие в программе по ФЗ №185, считается «капитально отремонтированным».
А между тем фактически там привели в порядок только кровлю или лифтовое оборудование, или коммуникации. А как же все остальное? А это уже полностью за счет средств собственников!
Впрочем, об этом мы вам уже рассказывали. Тогда же касались и темы сомнительного качества выполнения «капитальных работ». Но как-то вскользь – и потому сегодня хотим к этому вернуться, тем более что есть повод…
– По капремонту домов есть такой подрядчик «МКМ-строй». Делегации людей идут с тех объектов, где они работают: крайне некачественный ремонт… – пожаловался и.о. начальника УЖКХ Пензы Михаилу Глушкову в конце ноября депутат Гордумы Александр Митрошин.
Открываем «оперативную информацию о ходе проведения капитального ремонта в 2013 году» в Пензе по состоянию на 21 ноября 2013 года. Данный документ относительно оперативно обновляет управление ЖКХ Пензенского области.
Так вот по Пензе в списке 73 многоэтажки, в качестве подрядных организаций по выполнению капитального ремонта фигурируют ООО «Стис», ООО «ГИТЦ», ООО «Камелот», ООО «Строй-Стиль», ООО «РусЛифтСервис» и вышеназванное ООО «МКМ-Строй».
Подчеркнем, что сроки окончания работ по договору обозначены там: 1 октября или 1 ноября, а далее в документе имеется ссылка на исполнение обязательств – фактическая готовность объектов. Так вот одна многоэтажка которую «капитально ремонтирует» ООО «МКМ-Строй» имела, согласно сводки областного управления ЖКХ, на 21 ноября (сроки сдачи объекта – до 01.11.13) готовность… 3 процента!
Речь идет о доме №22 по улице Попова. А вот еще несколько многоэтажек, которые ремонтирует эта же компания: Пушкина, 31 «готовность» 24 процента, Пушкина, 9 «готовность» 35 процентов, Суворова 155 – 40 процентов, проспект Победы, 2 – 65 процентов, Дружбы, 1 – 66 процентов…
В конце прошлой недели многоэтажки с незавершенным в сроки капремонтом, объезжала комиссия, организованная Гордумой…
«Пензенцев уже не удивляет, когда в дождь кладут асфальт. Крыть крышу в снег – явление того же порядка. Так, подрядная организация, занимающаяся капитальным ремонтом многоэтажки, пытается успеть сделать все запланированное до конца года. Нетривиальные методы работы оценила комиссия из депутатов городской Думы и руководства пензенского управления ЖКХ, посетившая объект с выездной проверкой. На дворе – середина декабря и идет снег.
Но это не смущает кровельщиков, чинящих крышу на одном из домов на улице Герцена (вероятнее всего имелся в виду дом №7 – примечание редакции.).
Завершить работы в срок подрядная организация не успела – по словам ответственных лиц, отчитывающихся главе города, это случилось из-за дождливой осени…», – сообщает ИА «Пенза-Пресс».
Местные жители жаловались журналистам и чиновникам, что к работам на крыше их дома строители приступили только в ноябре. И выражали большие сомнения в том, что обещание подрядчиков – завершить работы до 25 декабря – будет выполнено. Ведь если осенью строителям мешала дождливая погода, то в декабре – вполне возможно – будет мешать снег или мороз…
– Мы столкнулись с тем, что затягиваются сроки выполнения капитального ремонта. Со стороны администрации города и районов нет должного контроля за проведением аукционов и торгов по выполнению капитального ремонта, а со стороны руководителей коммунальных служб присутствует попустительское отношение к качеству работы бригад, – считает глава Пензы Юрий Алпатов.
Действительно, а как ООО «МКМ-Строй» допустили до выполнения работ по капремонту многоквартирных домов в Пензе? И что это вообще за организация?
Судя по нашей информации, эта строительная фирма работает не первый год. В том числе выполняла ремонтные работы по заказу бюджетных организаций, как в Пензе, так и в Сердобске…
К примеру, 19 декабря 2011 года ООО «МКМ-Строй» и ГБОУ Пензенской области «Губернский лицей-интернат для одаренных детей» заключили контракт на выполнение работ по замене кровли здания лицея-интерната «согласно техническому заданию и локальной смете». «Стоимость подлежащих выполнению работ согласована сторонами в пункте 2.1 договора и составляет сумму 3 миллиона 338 тысяч 19 рублей 97 копеек…»
Впоследствии сотрудниками ГБОУ ПО «Губернский лицей-интернат для одаренных детей» были выявлены нарушения и замечания в отношении выполненных работ, в связи с чем была составлена претензия (от 8 февраля 2013 года).
Спустя два месяца – 19 апреля 2013 года от ООО «МКМ-Строй» потребовали устранения выявленных дефектов, однако это требование было проигнорировано и ГБОУ ПО «Губернский лицей-интернат для одаренных детей» обратился с иском в арбитражный суд.
«…Согласно заключению эксперта выполненные ООО «МКМ-Строй» в рамках контракта работы по устройству снегозадержателей и пожарного ограждения не соответствуют строительным нормам и правилам на данный вид работ. Причиной возникновения повреждений пожарного ограждения является то, что…
ограждение кровли выполнено из низкопрочных стальных конструкций… Причиной возникновения повреждений снегозадержателей здания является отсутствие герметичности соединения и способности выдержать расчетную снеговую нагрузку, в связи с неправильным монтажом…»
Разбирательство продолжалось более полугода – 26 ноября суд первой инстанции решил исковые требования лицея-интерната удовлетворить в полном объеме.
Кстати, сейчас в арбитражном суде рассматривается еще один иск ГБОУ ПО «Губернский лицей-интернат для одаренных детей» к ООО «МКМ-Строй».
Об обязании выполнить гарантийные обязательства по вышеназванному контракту. Как следует из определения суда «…В ходе эксплуатации кровли выявлено, что толщина профилированных металлических листов значительно меньше указанной в локальном сметном расчете.
Так, согласно составленному в присутствии ответчика комиссионному акту от 13.08.2013 года, толщина листовой стали на кровле спальных корпусов объекта истца составила 0,45 мм вместо 0,8 мм…»
А какой толщины металл должен быть на домах, где в рамках программы капремонта ООО «МКМ-Строй» меняет кровлю?
Дмитрий ГУЛИН
«Новая социальная газета», №47, 19 декабря 2013 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»:
г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
