Дмитрий ГУЛИН
Практически во всех городах, где уже установлены «алкоматы», вешали их на фасады многоэтажек, на первом этаже которых размещены торговые центры. И именно с собственниками коммерческих площадей и заключались договоры аренды.
А, между тем, спросить должны были все-таки всех собственников жилья в МКД.
Фасад здания, как ограждающая и несущая конструкция дома, является общим имуществом в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»). В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Эта же норма содержится и в Гражданском кодексе – распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из этих норм можно сделать вывод о том, что для установки некоего аппарата на стене многоквартирного дома однозначно необходимо получить разрешение большинства собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Но не только. Кроме вышеперечисленных норм есть еще и документ Госстроя – Постановление от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 3.5.8 «…организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения». Вендинговый аппарат подпадает под действие этих правил, следовательно, для его установки необходимо согласование органа местного самоуправления. То есть, разработать и согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки аппарата принятым нормам и протч.
Можно, конечно, пойти и по простому пути – договориться с управляющей компанией – ей делегировано право «сдавать» общее имущество МКД. Вот только вряд ли городские УОшки рискнут своим прибыльным бизнесом ради сиюминутной выгоды.
Будем надеяться, что в областной центр эта зараза не пролезет.
«Новая социальная газета», №36, 6 октября 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
