ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

Мэрию обязали внести взнос на капремонт

 

Дмитрий ГУЛИН

Деньги за квартиры, находящиеся в собственности муниципалитета, приходится буквально выбивать

 

Согласно данным картотеки арбитражных дел, вступило в силу решение пензенского арбитражного суда по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к управлению жилищно-коммунального хозяйства Пензы о взыскании многомиллионной задолженности. Несмотря на очевидное обязательство муниципалитета, как собственника квартир, находящихся в пользовании граждан по договорам социального найма, ежемесячно вносить взнос на капремонт – перечисляет деньги мэрия только через суд. В середине мая завершился очередной судебный процесс…

Обязанность собственников жилья в МКД ежемесячно оплачивать взнос на капитальный ремонт, который будет проведен в некотором весьма призрачном будущем, была введена Федеральным законом. Дополнительной плате россияне, мягко говоря, не обрадовались. Однако спустя несколько месяцев, убедившись в ее неизбежности, начали платить.

По результатам 2015 года в неплательщиках за капремонт в Пензенской области числились, грубо говоря, 23 собственника жилья в МКД из 100, в 2016 году уже практически 12 из 100.

Собственники жилья поняли, что от государства денег на капитальный ремонт ждать уже не приходится. Поэтому единственный выход – сделать все самостоятельно, при этом постараться, чтобы выполнены работы были за минимальные деньги.

Первыми сорганизовались ТСЖ и ЖСК (за исключением тех, что попали в кабалу с обязательной заменой лифтов), которые по каким-то причинам не смогли попасть под комплексный ремонт домов по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ – за процент от его реальной стоимости.

Накопленные по программе деньги идут на капитальный ремонт инженерных коммуникаций, утепление фасадов. Несмотря на небольшие, казалось бы, суммы ежемесячных взносов – с ноября 2014 года скопилось достаточно средств! Для лучшего понимания приведем порядок цифр: с 4-х подъездной «хрущевки» в год сейчас накапливается порядка трети миллиона рублей.

Но «железная» платежная дисциплина типична только для домов ТСЖ, за квартиры в которых собственники расплачивались из своего кармана еще при советской власти (и то не во всех).

В домах же, где квартиры граждане получали от государства или предприятий – все иначе. Труднее всего с оплатой взносов на капремонт традиционно в общежитиях, особенно «убитых» МКД, но не только…

Самым большим неплательщиком взносов на капитальный ремонт в Пензенской области является – муниципалитет областного центра! Имея в собственности жилья больше всех в регионе, мэрия Пензы по счетам платит только через суд.

Так в середине 2016 года мэрия оплатила взнос на капремонт только за один месяц – ноябрь 2014 года! Мы подробно рассказывали об этом разбирательстве.

А что такое невыплаченные вовремя взносы на капремонт?
А значит это, что дом недополучает порой критически недостающие 30-50-80 тысяч рублей. И ситуация патовая – некому «челом бить»! Фонд из общего котла не добавит, а чтобы скинуться «Домом», надо проводить общее собрание…

В апреле 2016 года суд однозначно встал на сторону регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, удовлетворив иск к муниципальному образованию «Город Пенза», обязав заплатить 1 869 698 рублей – взносы на капремонт «муниципальных квартир». За ноябрь 2014 года.

Однако данный факт не обязал муниципалитет оплачивать взносы на капремонт в дальнейшем. В результате, спустя несколько месяцев после вынесения судом данного решения, Фонд вынужден был вновь обратиться в суд уже с новым иском.

В июне 2016 года – после окончательного завершения судебного разбирательства с пензенской мэрией – региональный фонд капремонта обратился в суд, требуя взыскания задолженности по оплате взносов с декабря 2014 по июнь 2016!

Однако, ввиду того, что сроки судебного разбирательства затянулись, муниципалитету были предъявлены взносы за период уже по 31 марта 2017 года – всего с учетом начисленных пеней 30 884 684 рубля с копейками.

Данный иск был предъявлен непосредственно управлению жилищно-коммунального хозяйства Пензы, которое, как было установлено судом, является надлежащим ответчиком по иску. В суде представитель УЖКХ Пензы ссылался на отсутствие информации о количестве помещений, находящихся в муниципальной собственности, отсутствие договора с Фондом, а также на отсутствие установленного порядка оплаты взносов в 2014 году. Указывал на неправомерность включения в расчет исковых требований помещений, не являющихся муниципальной собственностью… Однако, «с учетом положений действующего законодательства», УЖКХ Пензы соглашалось со своей обязанностью по «оплате взносов на капительный ремонт общего имущества» в МКД, находящихся в собственности муниципалитета…
То есть, остался только один вопрос: «За какую площадь платить…»

«В материалы дела представлено сообщение главы администрации Пензы от 06.07.2015, в котором указывается, что Реестр муниципальной собственности города ведется не должным образом, а причиной неисполнения требования регионального Фонда об оплате взносов является невозможность определения точного количества муниципальных жилых помещений, расположенных в МКД….»

Получается, мэрии до сих пор достоверно неизвестно, сколько у нее собственности? Удивительно. Но это обстоятельство не может освободить муниципалитет от обязанности оплатить взносы на капитальный ремонт.

«Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры не является обстоятельством, освобождающим его от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с Законом, объекты жилищного и нежилого фонда, находящиеся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относятся к муниципальной собственности. Права в отношении таких объектов являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации…»

В итоге расчет суммы взносов на капремонт был проведен на основании информации, предоставленной Фонду и министерству строительства и ЖКХ Пензенской области (являющегося его учредителем) еще в 2014 году, с учетом данных, поступивших при рассмотрении иска в суде. И исковые требования Фонда суд удовлетворил в полном объеме – решение вступило в силу 17 июня.


«Новая социальная газета», №23, 29 июня 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 96

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Портрет
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: школьная форма, офисная одежда
  • enigma sura
  • Описание: Фитнес-клуб Энигма Сура (на базе ДВС)
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.
  • Автор Юрий Нестеренко. 18

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.