Людмила КОЛОМЫЦЕВА
16 февраля 2016 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761 “Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме”. Что это дает собственникам жилья?
Во-первых, советы многоквартирных домов теперь могут усилить общественный контроль за расходованием средств управляющими организациями, предназначенных на содержание и ремонт жилья. Отныне списать деньги со счета многоквартирного дома можно только после подписания акта о выполненных работах или услугах председателем совета МКД. Акт составляется строго по утвержденной форме в двух экземплярах, один из которых хранится у старшего по дому. Поэтому при наличии активного и грамотного в жилищной сфере совета дома, теперь реально можно установить жесткий контроль над расходованием средств собственников.
Ведь не секрет, что зачастую деньги, предназначенные на содержание и текущие ремонтные работы нашего дома, уходят на ремонт других домов, где живут более активные и требовательные люди. А бывает и хуже: деньги с лицевого счета дома просто банально воруются посредством приписок, завышения стоимости, отраженной в сметах. Когда приходит срок отчитываться перед жителями, то уже все списано и расписано – доказать ничего практически невозможно.
Так вот, теперь деньги собственников просто так не спишешь: есть подписанный председателем совета дома акт – есть оплата работ и услуг.
Нет подписанного акта – нет и основания переводить кому-то деньги со счета дома. Этот инструмент делает советы домов равноправной стороной в отношениях с управляющими компаниями. Но лишь в том случае, если совет дома сформирован и выбран его председатель. Это фактически гарант благополучия многоквартирного дома.
А вот если в доме нет ни совета, ни председателя, тогда ему ни этот, никакой другой инструмент контроля не помогут. Поскольку в данном случае управляющая компания будет вправе подсунуть акт о проделанных и «нарисованных» работах любому собственнику, проживающему в доме. Но подсунет, конечно, самому сговорчивому и некомпетентному.
Вот так, уважаемые собственники. Мало принять нормативный акт во благо граждан, надо еще, чтобы было кому в доме это благо реализовать.
Кстати, если в вашем доме до сих пор нет совета, то провести собрание по выбору такового – прямая обязанность органа местного самоуправления, закрепленная в жилищном кодексе. Потому что дом без совета, как амбар без замка: «заходите, люди добрые, берите, что хотите». Но мой совет: лучше собраться самим и выбрать в совет тех людей, которые будут защищать интересы дома, а не карман управляющей организации. А таких можете выбрать только вы.
«Новая социальная газета», №9, 17 марта 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
