19 мая Управление по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области утвердило нормативы на холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию, которые начнут применяться с 1 июня. И если при обсуждении нормативов на воду и ее отвод на многочисленных заседаниях Общественного совета особых вопросов не возникло, за исключением одного-единственного (об этом чуть позже), то норматив на электроэнергию СОИ вызвал бурю эмоций. Причем, как у общественников, так и у ресурсников и управляющих компаний. В дискуссию с общественниками, которые «одеяло» всегда тянут в одну сторону – в сторону населения, пришлось вступить таким мэтрам коммунальной епархии как гендиректор ООО «ТНС-Энерго Пенза» Роман Чернов и зам.гендиректора Городского Центра «Самоучет» Алексей Лисовол, которым, понятное дело, «одеяльце» всегда маловато. На последнем, решающем заседании присутствовали также и представители жилищной инспекции, директора управляющих организаций и председатели ТСЖ.
Как вы понимаете, было «жарко», но норматив все же утвердили, хотя если бы было более «прохладно», он, уверяю вас, стал бы выше на 30-40% . Поскольку нормативов электроэнергия СОИ всего три – с разбивкой по категориям домов ( в отличие от нормативов на холодную и горячую воду), озвучу их все: 1,02 кВт на кВ.метр площади общего имущества в домах без лифтов (было 1,17 кВт) и 2,59 кВт вместо 3,15 кВт – для домов с лифтами. Третий норматив касается домов, где нет лифтов, но есть установки отопления общедомовых помещений – 1,55 кВт.
Итак, как видим, норматив на 17 -20% уменьшился, но хлопать в ладоши причины нет. Ведь, если вы помните, увеличилась площадь общего имущества при расчетах нормативного потребления именно электроэнергии СОИ, куда вошли еще и чердаки с подвалами. Для воды площадь осталась прежней, да и сам норматив чуточку снизился. Поэтому при уменьшении норматива и увеличении площадей общего имущества получаем плату за электроэнергию СОИ по нормативу в два раза больше, чем платили за электроэнергию ОДН. Проверить это было не сложно, поскольку многие управляйки, плату за ЖКУ в которых начисляет, в основном, «Самоучет», уже применили новые площади с чердаками и подвалами с 1 января этого года к старым нормативам ОДН. Если известны площади общего имущества и жилых и нежилых помещений в доме, рассчитать норматив на квартиру нетрудно.
Чтобы не утруждать вас формулами и расчетами, скажу просто: объем ОДН на электроэнергию по нормативу выходил 0,5 кВт на кв. метр площади вашей квартиры. СОИ – 1 кВт на 1 кв.метр. Вот и считайте. А теперь резонно возникает вопрос: что делать? Скажу: такой норматив «переплюнуть» реальным потреблением на содержание общего имущества практически невозможно, и по нормативу стопроцентно можно начислять плату лишь там, где нет домовых приборов учета на электроэнергию.
А где их нет? Они есть везде, в каждом МКД. И п.44 Правил предоставления коммунальных услуг, где сказано, что если потребление на общедомовые нужды меньше норматива, объем распределяется на всех пропорционально площади жилых и нежилых помещений, а если больше норматива – только тогда плата начисляется по нормативу, а все, что сверху, ложится на управляющую компанию или ТСЖ, никто не отменял. Поэтому ваша задача – установить контроль за снятием показаний ОДПУ и ИПУ, благо индивидуальные счетчики в большинстве домов установлены на лестничных площадках.
А еще лучше – напишите заявление в жилищную инспекцию с просьбой проверить годовое потребление домом электроэнергии на общедомовые нужды. Поверьте, одной такой проверки будет достаточно, чтобы унять страсть вашей УО к выставлению норматива там, где реальное потребление меньше. А если еще наладите постоянный контроль за счетчиками (раз в месяц пройти по подъезду и списать показания ведь не трудно), то норматив, каким бы высоким он ни был, вам точно не грозит.
«Новая социальная газета», №18, 25 мая 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
