Дмитрий ГУЛИН
Не стесняйтесь судиться и жаловаться. Это отнюдь не сутяжничество, а борьба за справедливость!
В пензенских судах еженедельно рассматриваются десятки дел о нарушении городскими управляющими компаниями санитарно-эпидемиологических требований при эксплуатации многоквартирных жилых домов. Соответствующие протоколы составляются должностными лицами Управления Роспотребнадзора по Пензенской области по результатам проверок обращений граждан. А рассматривают их и определяют степень вины и величину административного штрафа – городские суды.
Если в подвале комары…
В конце мая сотрудниками Управления Роспотребнадзора было проведено обследование мест общего пользования жилого многоквартирного дома, находящегося под управлением ЖЭМУП №7. В ходе проведения административного расследования были выявлены нарушения требований санитарного законодательства к содержанию жилых зданий и помещений: п. 9.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». А именно – подвальное помещение жилого многоквартирного дома захламлено, места общего пользования заселены комарами.
Примечательно, что ЖЭМУП №7 было определено для многоквартирного дома «временной управляющей организацией» на период до проведения муниципалитетом конкурса по выбору для него управляющей компании. Между тем, обязанность и ответственность за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД от этого меньше не стала.
«ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ характер деятельности юридического лица, ХАРАКТЕР СОВЕРШЕННЫХ БЕЗДЕЙСТВИЙ, а также другие обстоятельства, влияющие на создание условий для реальной возможности наступления негативных последствий для жизни или здоровья людей в результате нарушения требований, суд полагает возможным назначить ЖЭМУП № 7 административное наказание в виде административного штрафа в размере 13 тысяч рублей…»
…или крысы…
Поводом для проведения административного расследования в отношении управляющей компании ОАО «Жилье-15» по ОЖФ стало обращение граждан в Управление Роспотребнадзора. Со слов заявительницы, трубы канализации в подвальном помещении ее 9-этажки были повреждены, стоки вылились в подвал. Также жаловалась она на наличие крыс в подвале.
По результатам проверки информация подтвердилась частично. При осмотре подвального помещения многоэтажки были выявлены нарушения требований санитарного законодательства в части содержания жилых зданий и помещений.
«В подвальном помещении под подъездами выявлено подтопление, влажный грунт, что является нарушением п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10». По результатам административного расследования в отношении ОАО «Жилье-15» по ОЖФ составлен протокол об административном правонарушении (ст. 6.4 КоАП РФ – нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и зданий).
«На основании анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ОАО «Жилье-15» по ОЖФ, будучи обязанным соблюдать требования санитарного законодательства, при осуществлении деятельности, не обеспечило его соблюдение, тем самым допустило нарушение требований ФЗ №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10…»
Суд признал ОАО «Жилье-15» по ОЖФ виновным и назначил наказание в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей.
…или лужи по колено
На бездействие своей управляющей компании – ООО «МУП Октябрьского района» – житель Пензы Бондарев А.В. пожаловался в Управление Роспотребнадзора. По словам мужчины, в подвале многоэтажки едва ли не круглый год стоит вода.
Сотрудниками ведомства был проведен осмотр подвального помещения. Информация, естественно, подтвердилась.
«В ходе осмотра выявлены нарушения требований санитарного законодательства, а именно: подвал частично затоплен водой, грунт в подвале влажный, стоят лужи.
В отношении ООО «МУП Октябрьского района» был составлен протокол об административном правонарушении…»
Суд постановил признать ООО «МУП Октябрьского района» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ. Назначил наказание в виде административного штрафа 13 тысяч рублей.
Аналогичная жалоба в Управление Роспотребнадзора поступила на ООО «МУП Первомайского района». При проверке многоквартирного дома были зафиксированы следы подтопления подвального помещения – «грунт в подвале влажный, подвал частично затоплен водой».
Представитель управляющей компании в судебном заседании вину в совершенном административном правонарушении признал. Пояснил, что в доме находится магазин, откуда и произошла утечка воды, вследствие чего и произошло подтопление подвального помещения дома.
Тем не менее, суд признал ООО «МУП Первомайского района» виновным в совершении административного правонарушения и назначил наказание в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей.
В заключение хотим заметить, что ст. 6.4 КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа на виновных юридических лиц от 10 до 20 тысяч рублей (или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток). Однако пензенские суды, чаще всего, наказывают управляющие компании-нарушители по минимальному уровню.
«Новая социальная газета», №28, 4 августа 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
