ПензаТренд

KON

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 22-05-2022:

МУЛЬТ в кино. Выпуск №143

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 20-05-2022:

Сияющая звезда

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 20-05-2022:

Ника

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 20-05-2022:

Будь моими глазами

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 20-05-2022:

Четыре хороших дня

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

SLIDESHOW CK : No items found.

РЕКЛАМА

Когда упадут цены на недвижимость?

 

Что будет с ценами на квартиры? Информация поступает противоречивая. Возможно, из этой публикации вы почерпнете для себя что-то нужное. На вопросы PenzaTrend отвечает руководитель компании «Альфа-недвижимость» Алексей Панин.

 

– Проходила информация, что в Пензе, по сравнению с другими регионами Поволжья, очень высокие темпы роста цен на новостройки. Есть ли сейчас бешеный спрос на новое жилье?

– Активного спроса в настоящее время не наблюдается. По нашей информации у всех застройщиков жилье больше не раскупают как горячие пирожки. Чтобы поднять спрос, застройщики вынуждены проводить всевозможные акции.

– Говорят, этот год в сфере недвижимости – аномальный. Традиционно считалось, что конец года – лучшее время для продаж. Самые высокие цены, но и самый активный спрос. Но, вроде бы, в этом году осенью наблюдалось затишье. Так ли это? Если да, то каковы причины этого явления?

- Да, именно так. Спрос очень вялый, по сравнению с осенью прошлого года и позапрошлого. Причина, на мой взгляд, в том, что количество государственных денег, вложенных в покупку недвижимости, в этом году в разы меньше, чем в прошлом. Нет в таком объеме сертификатов для ветеранов ВОВ, программ софинансирования покупки жилья молодыми семьями, и так далее. Отсюда отсутствие платежеспособного спроса со стороны покупателей.

– Какие прогнозы на 2014 год? Некоторые столичные аналитики говорят, что в Москве цены на недвижимость будут падать. А что в Пензе?

– Прогнозы – это гадание на кофейной гуще. Все будет зависеть от цен на нефть, политики ЦБ РФ в отношении укрепления или ослабления рубля к доллару и евро, и еще множества причин. Но если никаких серьезных изменений на рынке не произойдет, по сравнению с сегодняшней ситуацией, цены на недвижимость будут падать. Уже видно начало падения цен.

– Какое жилье в Пензе сейчас самое дешевое? В каких районах и какого типа?

– На первичном рынке – все жилье в городе Спутнике на этапе фундамента. Чуть дороже – Арбековская застава. На вторичном рынке цены не сильно зависят от района. Колебания в зависимости от района в пределах двух-трех процентов. Самое дешевое жилье – дома барачного типа с частично подведенными коммуникациями. Например, на ул. Богданова, ул. Лобачевского. Потом идут хрущевки-панельки. Такие дома есть на ул. Карпинского, в старой части Западной поляны. Срок службы такого жилья давно истек и, по-сути, собственники проживают в таких квартирах на свой страх и риск. При прочих равных условиях, традиционно меньше ценятся квартиры на крайних этажах и угловые.

В секторе индивидуального жилищного строительства стоит обратить внимание на дома, построенные из дерева. Современные типовые проекты загородных домов из бруса отличаются разнообразием - на любой вкус и достаток.

Хит-парад самых популярных районов Пензы по спросу на жилье (по версии компании «Альфа-недвижимость»)

Первое место - Арбеково
Второе место - Терновка и город Спутник
Третье место - Центр и ГПЗ

 

Panin

 

На заметку:

Компания «Альфа-недвижимость».
Адрес: г. Пенза, ул. Лермонтова, 3, офис 1.
Тел.: 77-99-11, 70-99-11.

Прочитано 6770

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.