ПензаТренд

KON

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 06-10-2022:

Хранитель тайн

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 06-10-2022:

Безумная дорога

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 06-10-2022:

СЕРДЦЕ ПАРМЫ

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 29-09-2022:

Ударная волна: Битва за Гонконг

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 29-09-2022:

Решение уйти

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

SLIDESHOW CK : No items found.

РЕКЛАМА

Когда с соседями согласья нет

Дмитрий ГУЛИН

 Житель Пензы потребовал с соседа треть миллиона за парковку машин во дворе многоэтажки

О многоквартирном доме №2 по улице Кронштадтской, который жители Арбеково называют не иначе, как «китайская стена», НСГ рассказывала уже не раз. Были проблемы с выбором управляющей компании, размещением мусорных контейнеров. А еще, как выяснилось, нешуточная война между соседями идет за парковочные места.
По мнению собственника квартиры в доме Сергея Б. на асфальтированной территории общего пользования их многоквартирного дома максимально может разместиться около 85 автомобилей. Между тем МКД имеет 10 подъездов по 36 квартир (всего 358 квартир), в которых проживает примерно 1150 жителей!
«Поквартирный расчет показывает, что квартира имеет право пользоваться без нарушений прав других жильцов 0,23 машино-местом от общественной парковки дома. Расчет такой: 85 машино-мест общего пользования / 358 (квартир) = 0,23 машино-место на жильцов из одной квартиры. Почти все жильцы дома уже несколько лет придерживаются правил парковки – один автомобиль на одну квартиру. С 1 по 5 подъезд или 179 квартир дома паркуют только один автомобиль, без ежедневной стоянки, за исключением квартиры, собственники которой имеют два автомобиля, которые стоят на территории МКД с апреля 2019 года. Если нет места у 5 подъезда, то ставят автомашины у других подъездов МКД, что не решает проблемы…»
Сергей Б. также имеет автомобиль – седан популярного германского бренда. Он также паркует его около подъезда. Но… Но в семье его соседа сверху – два автомобиля!
Сергей Б. отметил, что собственник квартиры – Алексей К. – производит замену резины (зима/лето) на своих обеих автомашинах, а также производит другой ремонт в домовой зоне, что запрещено.
«В ночь с 19.12.2019 на 20.12.2019 <К.> парковал свой автомобиль, закрывая вход в подъезд и пандус, сделанный для жильцов-инвалидов, в связи с чем <Сергеем Б.> была вызвана полиция, которая не приехала…»
«19 месяцев два автомобиля <Алексея К.> круглые сутки издают громкие звуки сигнала открытия и закрытия дверей, по шесть и более раз за день <К.> открывает и заводит автомобили, чтобы послушать музыку или подзарядить аккумулятор, или куда-то съездить и вернуться через 2-5 минут…»
Внимательно изучив некие документы, Сергей Б. пришел к таким выводам…
«Несколько лет назад жильцами был дополнительно к Жилищному кодексу (который по площади запрещает устраивать стоянки двух и более автомобилей) оговорен запрет на парковку 2-х и более автомобилей…»
«На сегодняшний день у <К.> нет решения собрания собственников МКД о стоянке, ремонте, мойке двух и более автомобилей в придомовой территории, во дворе дома нет специально организованной стоянки автомобилей (платной или бесплатной). В связи с чем <К.> незаконно использует придомовую территорию в своих личных целях, сроком почти два года, получая доход за счет <него – Сергея Б.> и других жильцов, не неся расходы от платной стоянки, аренды/покупки гаража, мойки и ремонта, а, значит, получает от этого доход»!
Полагая, что своими действиями Алексей К. причинил ему моральный вред, он обратился в суд с исковыми требованиями.
За «стоянку двух автомобилей у пандуса подъезда, закрывающей вход», за «подачу звуковых сигналов», за «ремонт с выхлопом неисправных автомобилей, их мойку в жилой зоне» в течение 23 месяцев просил суд взыскать с <К.> 372 тысячи рублей на общедомовые нужды в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Пензенской области.
В материалах дела содержится расчет Сергея Б.: «Стоянка 23 месяца умножаем на 2 автомобиля вычитаем законные 0,23 машино-места, умноженные на 23 месяца + 23х2х3500 (аренда гаража средняя) = 161 тысяча рублей, применяем коэффициент 0,23. Аренда гаража 161.000 – 0,23 машино-место или минус 37.000 рублей = 124.000 рублей. Окончательный расчет: 124.000 х 3 («щадящий коэффициент») = 372 тысячи рублей».
Также он просил взыскать «моральный вред» в размере 50 тысяч рублей, а также «расходы на проезд» в размере 1 тысячи 944 рублей.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области представил суду письменный отзыв на иск. Указал, что исходя из установленных законодательством целей деятельности Фонда, а также того, что источником его финансирования являются взносы собственников жилых помещений МКД на капитальный ремонт, поэтому исковое заявление Б. о взыскании 372 тысяч рублей с К. в Фонд (за стоянку и ремонт 2 автомобилей) к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не имеет никакого отношения…
Судом была запрошена информация в ООО «Пензенская управляющая организация». В ответе сообщалось, что собственник жилого помещения Б. в управляющую организацию с заявлением об организации несанкционированных стоянок, моек, ремонта транспортных средств не обращался. Также сообщалось, что общее собрание собственников жилого дома по факту организации стоянки транспортных средств жильцов возле данного дома, не проводилось…
Администрация Октябрьского района Пензы сообщила, что на обращение Б. по факту незаконной стоянки и осуществления ремонта автомашин К. выходом на место транспортных средств, припаркованных на газоне, не выявила…
Не нашли своего подтверждения в суде и другие доводы Сергея Б. и в удовлетворении исковых требований ему было отказано. Но он, не согласившись, подал апелляционную жалобу.
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда, рассмотрев материалы, не нашла оснований для пересмотра решения нижестоящего суда. Оно вступило в законную силу.

 

«Новая социальная газета», №7, 7 апреля 2022 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Прочитано 153

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.