ПензаТренд

KON

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 28-11-2021:

Охотники за привидениями: наследники

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 25-11-2021:

Купе номер 6

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 25-11-2021:

Обитель зла: Раккун-Сити

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 25-11-2021:

Энканто

Фильмы в кинотеатрах Пензы на 25-11-2021:

Прошлой ночью в Сохо

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

SLIDESHOW CK : No items found.

РЕКЛАМА

Город для людей или люди для города?

Анатолий КОЛОМЫЦЕВ

Очень странная позиция пензенской мэрии

 

Ситуация вокруг земельного участка между улицами 8 Марта и Малая Бугровка вызывает все большее возмущение горожан. Как мы уже писали в прошлом номере газеты, появилась информация о возобновлении попыток застройки данной территории. Эта информация полностью подтвердилась. Как явствует из ответа на редакционный запрос на имя главы администрации г. Пенза А.В. Лузгина, подписанного его заместителем Г.Ю. Дорофеевым, установленный вид разрешенного использования данного участка – «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», и перспективы иного использования участка администрацией г. Пенза не рассматривались. Кроме того, Г.Ю. Дорофеев указывает, что 29.03.2017 с ООО «СКД-Инвест» заключен договор аренды данного земельного участка сроком на 10 лет, являющийся действующим и в настоящее время. А, согласно Земельному кодексу РФ, внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, в части изменения видов его разрешенного использования не допускается.
Как видно, пензенские чиновники достаточно неплохо знакомы с предметом обсуждения, поскольку все, трактуемое к вящей пользе бюджета, трактуется ими грамотно, со всеми необходимыми ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты. Можно было бы только порадоваться компетентности наших чиновников, если бы эта компетентность не распространялась, по большей части, на интересы представляемого ими ведомства. Тогда как интересы горожан, при этом, нередко оказываются ущемленными.
Вот, почему, например, Г.Ю. Дорофеев, уверенно отвечая на наш запрос, даже не вспомнил о том факте, что согласно Генплану Пензы земельный участок, о котором идет речь, предназначался не для точечной застройки, а для создания парковой зоны для отдыха жителей микрорайона. Даже название тогда придумали – «Цветной бульвар». Могу предположить, что он этого не знает. Но он должен знать о полуторагодовой борьбе, которую вели жители Малой Бугровки и 8 Марта против застройки зеленого островка у них за окнами. Ведь было это совсем недавно. Но, допустим, он не знает и этого. Тем не менее, получив наш запрос, он, как ответственный служащий муниципалитета, должен был бы оценить ситуацию на месте. Но – зачем? Когда есть действующий договор аренды с ООО «СКД-Инвест», есть вид разрешенного использования участка. Чего же более? Хотя, в запросе мы подчеркивали, что более полутора лет, в 2018-2019 годах, горожане вели борьбу за право на общественное пространство, за право иметь свой сквер или бульвар, где можно погулять и отдохнуть и взрослым, и детям.
В редакцию, как и год-полтора назад, стали поступать письма, в которых оскорбленные до глубины души жители улиц Малой Бугровки и 8 Марта требуют прекратить издеваться над ними и вернуть им «Цветной бульвар», который они ждут уже столько лет. Как выразился один из звонивших в редакцию, «узаконенный беспредел не перестает быть беспределом», имея в виду, что использование участка под строительство многоэтажки не воспринимается законным, несмотря на то, что официальный статус участка именно таков. «Неправомерным было само решение городской власти передать территорию, на которой должна располагаться зона отдыха, под строительство жилого дома! – вторит ему жительница дома №17 по 8 Марта. – Как можно было отобрать у сотен людей единственное место отдыха, единственный зеленый уголок на всю округу. И все ради денег!»
«А мы-то наивно думали, что городское руководство в кои-то веки пошло навстречу людям! – с сарказмом пишет проживающий в доме №17 по 8 Марта Сергей С. – А тут, оказывается, вон оно как! Ну, что ж, не мы это затеяли, мы всего лишь хотели место отдыха, с деревьями, травой, где можно погулять ребятишкам и пенсионерам. Ведь во всем нашем микрорайоне нет ни одного сквера, ни одной спортплощадки – ничего нет, кроме заборов и парковок! Я уж не говорю о том, что у нашего 17 дома вообще нет двора. Можете себе представить?? Выходишь из подъезда и тут же оказываешься на дороге, а чуть дальше – школьный забор. Все – территории нет со стороны подъездов! И «Цветной бульвар», на который мы так надеялись (и не перестаем надеяться!), единственный свободный участок земли, где можно оборудовать место для отдыха горожан. Пытаться использовать его в иных целях, тем более, для постройки многоэтажного жилого дома – откровенное неуважение к людям, плевок им в лицо в буквальном смысле слова. Что же это за «отцы города», которым наплевать на горожан? И, вообще, город для людей или люди для города? Если для городской власти мы просто расходный материал, считаться с которым не обязательно, мы напишем Президенту Путину – пусть он выскажется по поводу позиции, занятой городским руководством».
Самое любопытное, что, как нам удалось выяснить, арендатор участка ООО
«СКД-Инвест» вовсе не жаждет там ничего строить!
Не далее, чем 5 июня 2020 года, Арбитражный суд Пензенской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А49-15328/2018 по иску ООО «СКД-Инвест» к Управлению муниципального имущества города Пензы (далее УМИ г. Пензы), при участии в качестве третьих лиц – это важно! – в том числе, городской администрации – о расторжении договора аренды и возврате суммы ежегодной арендной платы!
Итак, ООО «СКД-Инвест» обратилось в арбитражный суд с иском к УМИ г. Пензы о расторжении договора аренды земельного участка № 225 (того самого, где должен быть «Цветной бульвар»!) от 29.03.2017 и возврате уплаченной суммы ежегодной арендной платы в размере 7680400 рублей. ООО «СКД-Инвест» требовало признать недействительным открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка №225 с кадастровым номером 58:29:4003002:10279, площадью 4070 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. 8 Марта, 17, проведенного 21.02.2017 г., и, соответственно, признать таковым же договор аренды вышеуказанного участка. Таким образом, говоря обычным языком, сделка признается недействительной, в результате чего арендатор (ООО «СКД-Инвест») возвращает арендодателю (УМИ г. Пензы) земельный участок, арендодатель же, в свою очередь, возвращает арендатору 7680400 рублей 00 копеек, уплаченных в качестве ежегодной арендной платы.
Чем же обосновывает ООО «СКД-Инвест» желание расторгнуть договор со всеми вытекающими последствиями? Как следует из материалов дела, в обоснование данного требования арендатор указал на наличие недостатков, препятствующих пользованию земельным участком, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора и не были заранее известны арендатору, а потому делающих невозможным дальнейшее исполнение договорных обязательств. В частности, по мнению истца, в аукционной документации отсутствовали сведения о наличии сетей инженерно-технического обеспечения. Но в данном случае интерес представляют не столько обоснования исковых требований, сколько реакция ответчика, то есть , УМИ г. Пензы. Ответчик против удовлетворения иска категорически возражал, ссылаясь на то, что подготовка, организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды спорного земельного участка были осуществлены в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях обеспечения доступности информации о проведении торгов на официальных сайтах в интернете было размещено извещение о проведении торгов, с которым совершенно свободно могли ознакомиться все заинтересованные лица. В извещении, а также в аукционной документации, прикрепленной к этому извещению, указаны все сведения, предусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса РФ. При этом поле извещения «Параметры разрешенного строительства объекта» содержит информацию о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок.
А теперь – внимание! Далее читаем: «Возможность предоставления данного земельного участка на территории города Пензы определена с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы от 22.12.2009 №229-13/5. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.10.2012 в установленных границах, на момент проведения аукциона правами третьих лиц не обременен».
Запомните эту дату – 22 декабря 2009 года. Именно в этот день городская Дума одним махом лишила сотни жителей улиц 8 Марта и Малой Бугровки места отдыха –  «Цветного бульвара». Кто у нас тогда, кстати, был градоначальником? Ах, да, Роман Борисович Чернов, оставивший по себе долгую память. Заступил он на пост главы администрации города в конце 2005 года. Видимо, он так хорошо справлялся со своими обязанностями, что 3 апреля 2009-го депутаты Пензенской гордумы переизбрали его еще на пять лет. Роман Борисович, вообще, отличался весьма своеобразным взглядом на ведение городского хозяйства. В бытность его мэром, в городской жизни произошло много событий, оставивших поистине неизгладимый след в памяти пензенцев. Взять хотя бы, так называемую, точечную застройку, которую тогдашний градоначальник, на мой взгляд, полагал весьма полезной. Правда, для кого? Но этот вопрос не уточнялся.
Я это все к тому, что решение городской Думы от декабря 2009 года не вызывает у меня удивления. Но меня не может не удивлять, почему сегодня, спустя одиннадцать (!) лет, городская власть, в которую давным-давно пришли другие люди, в своих решениях руководствуется прежними стандартами, мягко говоря, далекими от совершенства? Или я заблуждаюсь, и люди все те же?
Но вернемся к судебному решению. Исковые требования ООО «СКД-Инвест» арбитражный суд не поддержал, не найдя оснований для их удовлетворения. Таким образом, замглавы администрации Пензы Г.Ю. Дорофеев, отвечая на наш запрос, мог с чистой совестью написать, что договор аренды с ООО «СКД-Инвест» является действующим. Равно как и вид разрешенного использования земельного участка. То есть, настаивая на том, что спорный земельный участок должен использоваться в соответствии с договором аренды и строго по назначению (которое, напомню, в 2009 году определили своим решением депутаты гордумы), городская власть в лице Управления муниципальным имуществом фактически подтверждает, что решение лишить сотни жителей улиц 8 Марта и Малой Бугровки единственного места отдыха, закрепленного в Генплане Пензы, является законным и справедливым. Если же это не так, и я по неведению возвожу напраслину на добрых людей, то почему бы этим добрым людям не собраться и не принять единодушного решения о возвращении земельному участку по адресу: ул. 8 Марта, 17 его изначального статуса? Полагаю, это ничуть не сложнее процедуры, проделанной депутатами гордумы одиннадцать лет назад.  


«Новая социальная газета», №22, 26 ноября 2020 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Прочитано 153

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.