ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Фальсификация протокола собрания подтверждена

Дмитрий ГУЛИН

Но к ответственности опять никого не привлекли

 

Своим расположением огромный 11-подъездный 480-квартирный дом №2 по улице Воронова переменной этажности (9-10 этажей), постройки 1984 года, как бы формирует нижнюю часть микрорайона Окружной. За последние несколько лет на доме сменилось, по меньшей мере, четыре управляющих компании.
Так решением общего собрания собственников помещений (от 5 ноября 2018 года) управление МКД №2 по улице Воронова осуществляло ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда. А решением собрания собственников помещений (от 18.11.2019 года) управление домом перешло к ООО «УК-Единство». Примечательно, что в числе принятых на этом собрании решений, кроме смены управляющей компании и ряда обязательных процедурных вопросов, было принято решение об определении порядка отмены и изменения решений общего собрания собственников: «решения не могут быть отменены другим протоколом общего собрания собственников сроком до 01.01.2020, решения могут быть отменены только в форме индивидуальных заявлений с приложением копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности…»
На основании решения собственников жилья в МКД №2 по улице Воронова (протокол от 18.11.2019) ООО «УК-Единство» обратилось в Госжилстройтехинспекцию с пакетом документов (оригиналом протоколов общего собрания собственников на 132 листах и решения собственников на 1784 страницах) с заявлением о внесении изменений в Реестр лицензий Пензенской области и включении МКД в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК-Единство».
Должностным лицом инспекции был произведен осмотр представленных ООО «УК- Единство» документов и произведен подсчет кворума, из которого следует, что в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 13044,26 кв.м., что составляет 56,6 процента от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, кворум имеется. Решение вынесено большинством голосов собственников.
Согласно заключению Госжилстройтехинспекции от 26.11.2019 представленные документы соответствуют необходимым требованиям, а в протоколе общего собрания собственников не установлено признаков ничтожности.
Однако рассмотрение заявления было приостановлено до 24.12.2019, было назначено проведение внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Центр Плюс» по ОЖФ.
И 17 декабря 2019 года ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда направило в Госжилстройтехинспекцию сообщение о выборе его управляющей МКД №2 по улице Воронова решением внеочередного общего собрания собственников, оформленным протоколом от 9 декабря 2019 года.
20 декабря 2019 года в инспекцию обратились собственники помещений многоквартирного жилого дома №2 по улице Воронова (31 человек) с заявлениями о том, что они не принимали участия в голосовании 09.12.2019. Они заявили, что подтверждают свое решение о выборе ООО «УК-Единство» управляющей организацией и считают, что протокол, представленный ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда, содержит сфальсифицированные данные. Эти заявления поступили официально в связи с личными обращениями граждан, личности которых установлены на основании паспортов, а право собственности на квартиры в МКД подтверждено выписками из ЕГРН.
Должностным лицом инспекции в рамках проводимой проверки был проведен осмотр представленных ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда документов, результаты которого отражены в акте от 23.12.2019.
В акте отражено, что с учетом количества голосов, принадлежащих собственникам помещений, представившим заявления о том, что они не принимали участия в общем собрании 09.12.2019 и не принимали решения о выборе управляющей организации ООО «Центр Плюс» по ОЖФ, участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие 10776,9 кв.м., что составляет 46,8 процента голосов от общего количества голосов. Для принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, кворум отсутствовал.
Решением от 24.12.2019 были внесены изменения в Реестр лицензий Пензенской области, многоквартирный дом №2 по улице Воронова в Пензе включен в перечень МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК-Единство». Однако ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда, не согласившись с данным решением, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Госжилстройтехинспекции. Рассмотрев материалы дела, в середине июля 2020 года суд в удовлетворении исковых требований отказал полностью.
Считаем необходимым отметить два момента, отраженных в мотивировочной части судебного решения. Так суд отметил, что при проведении общего собрания собственников жилья 09.12.2019 был нарушен порядок, зафиксированный в протоколе от 18.11.2019 – об определении порядка отмены и изменения решений общего собрания собственников: решения не могут быть отменены другим протоколом общего собрания собственников сроком до 01.01.2020, кроме того, решения могут быть отменены только в форме индивидуальных заявлений с приложением копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности.
Также суд отклонил возражения ООО «Центр Плюс» по обслуживанию жилого фонда против принятия во внимание заявлений собственников помещений в МКД о том, что они не участвовали в голосовании, а протокол от 09.12.2019 содержит фальсифицированные сведения. Таким образом, судом был подтвержден факт уголовного наказуемого деяния – фальсификации протокола общего собрания. Это хорошо. Но кто понесет наказание?

 

«Новая социальная газета», №21, 12 ноября 2020 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Просмотров: 13

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.
  • Автор амбротипов - Михаил Мамаев
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
  • Авторы граффити - Команда Почти
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.