ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Там был когда-то детский сад

Дмитрий ГУЛИН

Вместо детского сада – две высотки под 400 квартир. Точка

 

В России так повелось, что вектор развития той или иной сферы задает лично глава государства. Так в конце прошлого года на заседании президиума Государственного совета Владимир Путин озвучил ряд принципов градостроительной политики для российских регионов. В их числе – необходимость насыщать спальные микрорайоны общественными пространствами и объектами социальной инфраструктуры. Но в Пензе почему-то главу государства не слышат. В спальном микрорайоне высотки строят на месте детского сада.
Эпопея с детским садом №134 – «Росток», что располагался по адресу: улица Ладожская, дом 9,  началась в середине «нулевых». Как и большинство арбековских детских садов, это был «ведомственный» детсад, «шефом» которого был Радиозавод.
«Шефы» садик очень ценили – в ведение муниципалитета, как другие предприятия в непростые 90-е, они его не отдали. А в середине «нулевых» решили его городу продать!
Для начала закрыли его на ремонт – «временно» – воспитанников под этим благовидным предлогом утрамбовали по окружающим детсадам…
Извещение о проведении аукциона по продаже детского сада №134 было опубликовано в начале 2012 года. За это время он окончательно превратился в «отчуждаемые непрофильные объекты недвижимого имущества ОАО «Радиозавод».
Оценили детский сад в 44 миллиона рублей. В принципе недорого, учитывая, что за новое здание мэрия платила и втрое больше, а за это здание с износом 34 процента…
В аукционе участие администрация Пензы не принимала. Купить недвижимость изъявили желание два юрлица: ООО «СКД» и ЗАО «Биай-Инвест». В итоге собственником бывшего радиозаводского детсада за 44,4 миллиона рублей стало ЗАО «Биай-Инвест».
Было очевидно, что новый собственник – застройщик – приобретает здание вовсе не для того, чтобы открыть там детсад. А для строительства на его территории жилых многоэтажек. И это притом, что даже в аукционной документации местоположение детсада характеризовалось специалистами, как «окраина жилой зоны ПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКИ».
В последующие полтора года новые собственники здания детского сада и земельного участка под ним сменили разрешенное использование земли с земель «под общественную застройку» на многоэтажную застройку «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей».
Площадь земельного участка это позволяет – 10 тысяч 984 квадратных метра. Кстати, участки разделили.
На одном из них площадью 3 тысячи 870 квадратных метров – где ранее размещались детские игровые площадки – в 2013 году началось строительство 10-этажного односекционного жилого дома. Всего на 99 квартир.
Строительство обосновывали благородными целями: «Улучшение жилищных условий молодых семей и людей со средним достатком, так как проект подразумевает строительство квартир эконом-класса небольшой площади…»
«Для создания условий комфортного проживания проектом учитывается максимальное благоустройство и озеленение отведенной и прилегающей территории… На свободной от застройки и проездов территории устраиваются газоны с посевом многолетних трав и посадкой деревьев, площадки для отдыха жителей и игр детей…»
Из всего этого «комфорта» сейчас есть только детская мини-площадка буквально из двух мини-качелек, горки и песочницы и гостевой мини-стоянки – дом без двора. «Хорошо», что есть соседние дома, где не стало детских площадок, потому что их забили автомашинами.
Мы очень внимательно следили за развитием этой ситуации. В феврале 2014 года, когда строительство было на начальном этапе, мы связывались по телефону с представителем застройщика. Менеджер по продажам, с которой мы разговаривали, заверяла, что строить еще один дом рядом не будут.
Она рассказывала, что здание детского сада будут перепрофилировать под спортивно-оздоровительный центр – СПА, фитнес, бассейн…
Еще тогда мы предположили, что площадь оставшегося земельного участка вполне позволяет построить там не один, а как минимум два таких же дома!
«А как же детский сад? По всей видимости, теперь уже точно можно забыть, что он там когда-то был», – предположили мы в публикации в №9 от 6 марта 2014 года.
Как в воду глядели.
В первых числах марта 2020 года мэрией было подписано разрешение на строительство 17-этажного 4-подъездного жилого дома на оставшемся от бывшего детского сада участке (площадью 7 тысяч 114 квадратных метров). Пришедшее в полный упадок здание садика в настоящий момент уже снесено.
Застройщиком выступает некое ООО «Гарант-строй-заказ» (реализующее, в том числе, еще один проект с «точечной» застройкой в центре Пензы) – аффилированности к предыдущему собственнику оставшегося от детского сада земельного участка мы не обнаружили. Зато мы выяснили, что земля была перекуплена в ноябре 2018 года.
В 16-этажке (первый этаж – подземный паркинг всего на 40 машино-мест) будет 296 квартир, да еще коммерческая недвижимость на первом этаже. А наземный «гостевой» паркинг на 45 мест. Где будут ставить свои машины жильцы и гости новостройки – сложно представить.
Нужен ли в этом месте Арбеково – между двух старых 5-этажек – огромный 16-этажный дом?
Нужен застройщику – ведь на продаже построенных в доме квартир он планирует заработать. А мнение жителей окрестных домов, по сложившейся многолетней традиции, никто не спрашивает.
Чтож, как это ни печально, в многолетней эпопее с детским садом «Росток», видимо, можно поставить точку.


«Новая социальная газета», №20, 22 октября 2020 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Просмотров: 25

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • 350 лет Пензе! Водное шоу
  • Концерт группы "ПИКНИК". КА "АНШЛАГ-94". Фото - Наталья Анисимова
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
  • После дождя
  • 350 лет Пензе! Водное шоу

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.