ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Незаконная смена управляющей компании

Дмитрий ГУЛИН

В Пензе ушлые дельцы от ЖКХ не утруждают себя выдумкой новых схем

 

В сентябре 2019 года жильцы дома №9 по улице Пушкина случайно узнали, что их многоквартирным домом управляет новая компания: вместо ООО УК «Твой дом» стало ООО «Стимул». Несмотря на наличие у новой «управляйки» лицензии, опыт работы на рынке услуг по управлению у нее весьма невелик.
Фирма была создана в августе 2018 года, лицензию получила в октябре. А в апреле 2019 года Лицензионная комиссия Пензенской области (по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами) пыталась лишить «Стимул» лицензии на том основании, что у нее в течение 6 месяцев в реестре лицензий отсутствуют сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Однако данное решение судами первой и апелляционной инстанций было отменено, как незаконное.
Так чьими же чаяниями вместо управляющей компании с многолетним опытом к управлению 2-подъездной многоэтажкой на улице Пушкина пришел новичок?
Согласно переданной в Госжилстротехинспекцию Пензенской области копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, очно-заочное голосование по смене управляющей компании было проведено по инициативе собственников помещений Марины К., Любови Т. и Марины Ч.
Из текста документа от 22 августа 2019 года следует, что из 3 646 квадратных метров общей площади жилых помещений в доме в голосовании приняли участие собственники 1950 квадратных метров. Это составляет 53,48 процента от общего числа голосов всех собственников, соответственно, кворум имеется и собрание правомочно принимать решения.
Повестка собрания традиционна: выбор формы проведения голосования, утверждение председателя и секретаря, а также членов счетной комиссии собрания… Ну и, естественно, суть проведения собрания – расторжение договора управления с ООО «УК Твой дом» и выбор ООО «Стимул» в качестве управляющей организации.
Как следует из протокола, по результатам голосования и подсчета голосов на собрании было принято решение об утверждении председателем общего собрания Сергея С., а секретарем общего собрания – Марину К. Их же избрали и в комиссию для подведения итогов голосования.
Из протокола общего собрания также следует, что по всем вопросам, включенным в повестку дня, были приняты положительные решения, по которым собственники, принимавшие участие в собрании, проголосовали единогласно!
А теперь предлагаем ознакомиться с материалами проверки, проводившейся Отделом полиции №1 УМВД России по г. Пензе по коллективному обращению собственников помещений МКД №9 по улице Пушкина.
По заявлению пензенцев, была проведена почерковедческая экспертиза протоколов общего собрания. Согласно заключению специалистов ФБУ Пензенская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ, «подписи от имени Марины К., расположенные в протоколе общего собрания собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования в решении собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений указанного МКД от 1 августа 2019 выполнены не самой К., а другим лицом с подражанием ее подлинной подписи (подписям)».
Аналогично подписи от имени участников «голосования» Марины Ч., Елены А., расположенные в решении собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование, выполнены другим лицом.
«Будучи опрошенными в рамках проведенной отделом полиции проверки А., К., Ч., Т., а также другие собственники многоквартирного дома…, подтвердили то обстоятельство, что общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования 22 августа 2019 года не проводилось…»
«…Лица, заявленные как инициаторы собрания, председатель собрания, секретарь собрания таковыми на самом деле не являются, собственники квартир в доме о собрании ни почтовым извещением, ни размещением объявления на доске объявлений, ни каким иным способом не извещались, инициаторы собрание не проводили, председатель собрания и секретарь протокол собрания не подписывали и с остальных собственников решения по повестке собрания не собирали…»
«Вишенкой на торте» в данном «голосовании» является отсутствие на дату его проведения «соинициатора» и «секретаря» собрания – Марины К. не то, что в Пензе или в Пензенской области – даже на территории России. В указанные даты она отдыхала в Абхазии, в Гагре, что легко подтверждается проездными билетами.
На первый взгляд очевидно, что собрания не было. Вот только доказать это можно только в суде. Туда-то и обратились пензенцы. Суд первой инстанции признал недействительным протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данное решение было обжаловано ООО «Стимул», однако определением от 16 июня 2020 года и протокол, и решение собрания также были признаны недействительными.
Решением общего собрания собственников помещений МКД №9 по улице Пушкина от 27 октября 2019 года была выбрана новая управляющая организация.
Однако ООО «Стимул» до сих пор не передало новой управляйке техническую документацию на дом! Компании находятся в судебном споре…
Первый вопрос – кем были фальсифицированы протокол и решение общего собрания собственников? Ведь был же кто-то, кто отнес эти фальсифицированные документы в Госжилстройтехинспекцию? Расписался о вручении?
Так почему же этот кто-то до сих пор не установлен?
Или в Пензе можно безнаказанно фальсифицировать протоколы общего собрания собственников, уводя у конкурентов «жирные» дома?
Ведь этот случай далеко не первый в нашем городе. Как мы уже отмечали в одном из предыдущих номеров это – тенденция!
И мы не сомневаемся, что пока в Пензе не начнут наказывать виновных в фальсификации протоколов общего собрания – количество таких случаев будет только увеличиваться. А страдать от этого будут простые жильцы.

 

«Новая социальная газета», №18, 17 сентября 2020 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. Куприна/Сборная, 1/2А. Тел./факс.: 56-14-91.

Просмотров: 36

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Автор Роман Куликов
  • Студвесна-2016 в Пензенском Государственном Университете
  • Описание: Студвесна-2016 в Пензенском Государственном Университете
  • Концерт Viva Negativa в рок-кафе DominantA
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.