ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Сауна в квартире? Хорошо, но... не совсем законно

Дмитрий ГУЛИН

Приобрел недвижимость: к квартире в многоэтажке прилагалась сауна под полом

 

Проблемы с жильем у жителя Заречного Александра Г. начались в конце февраля 2019 года, после выхода телесюжета, в котором он показывал свое ноу-хау – обустроенную под лоджией парную. От гражданина К.А.А. в Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области поступило заявление по вопросу перепланировки и переоборудования в квартире… А именно заявителем было указано, что в месте расположения названной квартиры обустроена баня (сауна)…
Для проверки фактов сотрудник Госжилстройтехинспекции, предварительно уведомив о предстоящем визите Александра Г. заказным письмом, побывал на месте. Однако осуществить осмотр и провести полноценную проверку изложенных в заявлении фактов не представилось возможным. В квартиру его попросту не пустили.
«В ходе осмотра многоквартирного дома государственным жилищным инспектором ГЖИ Пензенской области  было установлено, что на земельном участке дома со стороны главного фасада под балконом квартиры имеется возвышенность. В устной беседе жители дома пояснили, что вероятно в указанном месте обустроена сауна, вход в которую организован с балкона квартиры путем пробития проема в балконной плите. Данные обстоятельства были изложены главным специалистом-экспертом в служебной записке…»
29 марта заказным почтовым отправлением повторно было направлено уведомление о назначении и проведении инспекционной проверки, однако в назначенный день проверку провести вновь не удалось. Госжилстройтехинспекция Пензенской области инициировала обращение в суд…
«После принятия Зареченским городским судом Пензенской области к производству административного иска Госжилстройтехинспекции, 16 июля государственным жилищным инспектором был осуществлен осмотр квартиры, принадлежащей Александру Г., о чем был составлен акт проверки, вместе с тем, на момент проверки, обследовать плиту перекрытия лоджии указанной квартиры не представилось возможным, поскольку пол в лоджии покрыт линолеумом…»
Демонтировать его, чтобы продемонстрировать плиту перекрытия, Александр Г. не дал.
Госжилстройтехинспекция обратилась с иском к зареченцу о возложении обязанности, как собственника квартиры, предоставить доступ в жилое помещение государственному жилищному инспектору, а также о возложении обязанности предоставить для осмотра плиту-перекрытие лоджии жилого помещения, освобожденную от отделочных материалов и напольного покрытия.
«В судебном заседании административный ответчик Александр Г. против удовлетворения заявленного иска возражал, пояснил, что в плите-перекрытии на лоджии квартиры действительно был обустроен проем для доступа в оборудованную сауну, так называемый «бункер». Однако сауна никогда не функционировала, а проем в плите-перекрытии, а также ее целостность была восстановлена. Все коммуникации, в том числе и электрификация данной сауны, были запитаны от сетей его квартиры, однако в настоящее время все демонтировано. Против предоставления доступа к данной плите-перекрытию свободной от напольного покрытия возражал, ссылаясь на то, что демонтаж напольного покрытия приведет к необоснованным расходам, которые он нести не собирается. Дополнительно пояснил, что… и проем, и так называемый «бункер», достались ему от прежних владельцев квартиры. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме…»
«В процессе рассмотрения настоящего дела обозревалась видеозапись телепередачи, на которой собственник квартиры – Александр Г. – лично продемонстрировал журналисту наличие в плите-перекрытии лоджии его квартиры проема, под которым имеется помещение с оборудованной сауной…»
Суд к заявлению ответчика Александра Г. отнесся скептически. Отметив, что достоверных доказательств он суду не представил. Также не предоставил жилищному инспектору возможность осмотра плиты-перекрытия «без напольного покрытия» – сделать это в добровольном порядке отказался.
«Данные действия судом определяются как направленные на искажение фактических обстоятельств дела, что в итоге может создать угрозу жизни, здоровью и безопасности неопределенного круга лиц, в частности жителей многоквартирного дома…
В связи с тем, что возможная организация проема в несущей плите лоджии спорной квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, может создать угрозу обрушения здания или его части, при этом проекта, утвержденного компетентным органом, на организацию проема в несущей плите, суду не представлено. Достоверных доказательств демонтажа сауны, лично продемонстрированной Александром Г. журналисту телепередачи, а также факта приведения места организации сауны в первоначальное положение, соответствующее проектной документации на квартиру и дом в целом, суду не представлено…»
Заявленные требования ГЖСТИ суд счел подлежащими удовлетворению.
Определением от 24 октября 2019 года суд апелляционной инстанции подтвердил обоснованность возложения Зареченским городским судом на Александра Г. обязанности по предоставлению к осмотру плиты-перекрытия лоджии, освобожденной от отделочных материалов и напольного покрытия…


«Новая социальная газета», №27, 5 декаября 2019 г. Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ». Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 972

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Мечта
  • Автор Эдуард Тевосов. Осень
  • Выставка обезьян в ТРЦ САНиМАРТ (Пенза, ул. Плеханова, 19)
  • Автор Михаил Мамаев
  • «Жизнь в песне». Автор Мария Кабанова

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.