– С весны, после того, как узнал, что наша управляющая организация банкрот – я перестал платить за содержание и ремонт жилья. Не вижу в этом смысла – лестничные клетки никто не убирает, двор не подметают. В настоящий момент накопил задолженность более трех тысяч рублей, – рассказывает читатель с Западной поляны Сергей Петровский. – Гасить этот долг перед управляющей компанией я не собираюсь. Думаю, если компании-банкроту спишут долги, то уж она в свою очередь сделает то же самое и с моим долгом.

На первый взгляд поспорить с рассуждениями читателя непросто. Действительно, если юрлицу будут прощены миллионные долги – будет ли ему дело до нескольких тысяч какого-то там «Петровского»!

Заманчивое рассуждение, и даже очень. Однако давайте будем реалистами: «Что позволено Юпитеру, то не позволено быку!»

Если управляющая организация полностью перестала быть юридическим лицом – что наступает в результате завершения процедуры банкротства – накопившаяся задолженность за коммунальные услуги должна… быть передана новой управляющей организацией! Таковы «правила игры». В распоряжении новой УОшки должен быть акт передачи дебиторской задолженности – долгов граждан перед управляющей организацией. Назначенная вновь управляющая компания может представить такой акт, с указанием задолженности, и тогда надо договариваться о сроках погашения долга…

– А как быть, если граждане сменят форму управления домом и вместо обанкротившейся управляющей организации решат создать ТСЖ?
Юристы, с которыми я общался на эту тему, рекомендуют не рисковать. Не исключено, что дебиторская задолженность УОшки-банкрота будет продана третьим лицам. И тогда разговаривать придется с коллекторами. И, тем не менее, они не исключают того, что долги все-таки спишут.
Решайте сами.

Дмитрий ГУЛИН

«Новая социальная газета», №33, 4 сентября 2014 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»:
г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.