Дмитрий ГУЛИН

Решено: «выселить без предоставления другого жилища…»

 

В крайне неоднозначной истории пришлось разбираться пензенским служителям Фемиды, разбирая иск МКУ «Департамент ЖКХ Пензы» к женщине, проживающий в квартире по договору социального найма. Подвигли чиновников на обращение в суд соседи пожилой женщины, которые, с их слов, на протяжении многих лет вынуждены терпеть от нее неудобства. В последние лет десять пенсионерка превратила свою однокомнатную квартиру в склад старья, собранного на помойке, и приют для бездомных кошек…

Как следует из текста искового заявления, пенсионерку Лиганкину Н.Н. и соседи, и чиновники неоднократно предупреждали о необходимости привести занимаемую по договору соцнайма квартиру в «надлежащее состояние». В ответ она соглашалась, обещала исправиться, но никаких мер не предпринимала.

«В жилом помещении, занимаемом Лиганкиной Н.Н., отсутствуют электричество, ХВС, канализация…» Во время нескольких проверочных мероприятий, проводимых чиновниками департамента ЖКХ Пензы в течение последних двух лет, войти в квартиру не представлялось возможным, «поскольку этому препятствует мусор, через который нельзя переступить». Пол прогнил – «обои отсутствуют». Едкий запах из квартиры распространен по всему подъезду «и даже возле подъезда». К тому же «в квартире видны кошки…»

«Лиганкина Н.Н. в судебном заседании не отрицала того, что в занимаемой ею квартире антисанитарные условия. При этом пояснила, что квартира была предоставлена на основании ордера. Она проживает одна, из родственников у нее есть мать и брат, но она с ними отношения не поддерживает. Квартира у нее захламлена мусором, но она не убирает мусор, так как боится соседей. Не отрицала того, что в квартире у нее проживают в настоящее время 8 кошек, раньше было больше, электричества в квартире нет, канализация не работает, водой она не пользуется, поскольку при включении воды затапливается нижняя квартира. Сама она в квартире не проживает, так как там нет условий для проживания, ей даже негде спать в квартире, приходит в квартиру по ночам, чтобы покормить кошек. В квартире проживают только ее кошки…»

В судебном заседании пенсионерка сначала обязалась вывезти из квартиры мусор и привести ее в надлежащее состояние. Однако вскоре от данного обещания отказалась, сославшись на то, что не имеет возможности убрать мусор, так как его «надо вывозить, поскольку мусора в квартире очень много, а за вывоз надо заплатить». А денег у нее нет.

Винилась, мол, действительно, на протяжении многих лет ее квартира находится «в запущенном состоянии». И просила, чтобы ее выселили «при условии предоставления дома в деревне».

Жалости к пенсионерке, о выселении которой фактически на улицу, ходатайствовал департамент ЖКХ Пензы, у ее соседей не осталось. Они выступили в суде целиком и полностью на стороне коммунальных чиновников. Полагаем, они порядочно натерпелись за время многолетнего соседства с этой «любительницей кошек». В качестве доказательства приведем выдержки из заявлений, сделанных в суде несколькими соседями квартиросъемщицы Лиганкиной:

«Проживает большое количество кошек, в связи с чем, из квартиры исходит зловонный запах, так как она не убирает за ними…»
«Когда летом я с соседями заходила в квартиру, внутри находились даже трупы кошек. В квартире много тараканов и мух…»

«Жители дома неоднократно обращались в различные инстанции по поводу приведения квартиры в надлежащее состояние… сотрудники санитарно-эпидемиологической станции усыпили 22 кошки…»
«Из квартиры вывезли два мешка кошек, которых усыпили. Соседи даже вызывали психиатра Лиганкиной Н.Н., который сказал, что она адекватная…»

«Из квартиры постоянно исходит неприятный запах. В квартире много мусора, пройти по квартире невозможно из-за мусора. Соседи просили Лиганкину Н.Н. неоднократно навести порядок в квартире. Предлагали ей даже помочь убрать весь мусор из квартиры, но она отказывается от помощи…»
«Около трех месяцев назад из квартиры Лиганкиной Н.Н. были вывезены два КАМАЗа мусора – все было завалено до потолка в квартире. Сейчас в квартире также все завалено мусором…»

Железнодорожный суд Пензы, исследовав собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что Лиганкина Н.Н. «…в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя и соседей по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, разрушает жилое помещение, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан…»

На этих основаниях суд удовлетворил исковые требования департамента ЖКХ Пензы и ПОСТАНОВИЛ ВЫСЕЛИТЬ Лиганкину Н.Н. ИЗ КВАРТИРЫ без предоставления другого жилого помещения!

Безусловно, такое решение обрадовало жильцов многоэтажки, которые вынужденно мирились с любительницей кошек. Но, согласитесь, лишать человека единственной крыши над головой, тем более, полученной законно – это несправедливо. В защиту пенсионерки выступила прокуратура. Апелляционная инстанция поддержала ее аргументы.

«Наличие бытового мусора само по себе не свидетельствует об антисанитарном состоянии квартиры, – говорится в решении пензенского областного суда. – Судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции по существу спора преждевременным, не основанным на достаточных и достоверных и объективных доказательствах…»

Указывается, что применение крайней меры гражданской ответственности в виде выселения из жилого помещения не соответствует действительным обстоятельствам дела. «Отсутствуют объективные и бесспорные доказательства того, что пенсионерка допускает разрушение жилого помещения, нарушает функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан…»
К тому же «выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней и исключительной мерой…»

В итоге получаем, что ущемленные права любительницы кошек и старья со свалки все-таки восстановлены. Но так как «домик в деревне» пенсионеркой-кошатницей не получен, проблема жителей многоквартирного дома не решена… При этом чиновники мэрии и департамента ЖКХ Пензы как бы выполнили свои функции и даже отчитались о проделанной работе!
А значит – продолжение следует?

«Новая социальная газета», №33, 15 сентября 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.