Дмитрий ГУЛИН
Через месяц из коммунальных квитанций пензенцев должна исчезнуть такая статья расходов, как расход коммунального ресурса на общедомовые нужды. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс вступают в силу с 1 апреля.
Теперь статья 154 ЖК РФ будет звучать так: «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. Плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД…»
На первый взгляд, данное новшество – благо, хотя бы только потому, что суммы коммунальных платежей убавятся. Это не совсем так – общедомовое потребление ресурсов будет введено в плату на содержание и ремонт жилья. То есть, жильцы также будут оплачивать ОДН. Только по фиксированной ставке, как это было несколько лет назад, когда пензенцы и слыхом не слыхивали о таком «звере», как ОДН.
Объем коммунальных услуг на ОДН напрямую зависит от надлежащего выполнения управляющими организациями своих обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования, устранения утечек, проведения мероприятий по энергосбережению, своевременного выявления несанкционированных подключений. Если коммуникации в доме исправные, учет расхода ресурсов ведется должным образом – управляющие компании на плате на ОДН смогут заработать. Если же УК нерационально организует работу общедомового оборудования – она обязана оплачивать свою бездеятельность или непрофессионализм сотрудников.
Какова будет часть на ОДН в плате за содержание и ремонт жилья? Этот вопрос законодатели отдали на откуп регионам. Областные власти должны утвердить нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, которые будут использоваться в качестве границы, которую нельзя превышать при включении расходов в плату.
Вроде бы, утвердить эти нормативы региональные власти должны были еще осенью прошлого года. Но принятие такого документа я, честно говоря, не заметил.
«Новая социальная газета», №7, 25 февраля 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
