Дмитрий ГУЛИН
На прошедшей неделе в редакцию обратилось сразу несколько читателей НСГ с похожими вопросами – по обслуживанию внутридомового газового оборудования.
Суть проблемы – управляющие компании требуют дополнительной платы за эту услугу.
Понять горожан можно: зачем платить за то, что им никогда не оказывали. Однако!
Согласно действующему законодательству, плата за обслуживание ВДГО (как и любого другого общего имущества в МКД) должна была входить в плату за содержание и ремонт жилья. Если только, не…
Ранее плата за обслуживание ВДГО входила в тариф на газ, и организации газового хозяйства выполняли необходимые профилактические и ремонтные работы на газовых сетях и оборудовании МКД за счет своего тарифа. Однако после введения в действие Жилищного кодекса порядок изменился. Постепенно, в течение нескольких лет, затраты перешли из тарифа на газ в тариф за содержание и ремонт жилья.
Таким образом, оплата обслуживания ВДГО в настоящее время является обязанностью собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме и осуществляется ими в виде ежемесячных платежей по тарифу за содержание и ремонт жилья.
Все газовое оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное. Ранее управляющие компании отвечали за техническое обслуживание и ремонт всего газового оборудования – как общедомового, так и внутриквартирного. Они самостоятельно заключали договоры на техническое обслуживание со специализированными организациями, включая затраты на ТО в платежи собственников квартир. Однако в 2013 году вступило в силу Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Оно разграничило зону ответственности управляющих компаний и собственников квартир.
Газовые плиты и котлы – личная собственность потребителей, поэтому именно жильцов (собственников, нанимателей) квартир обязали заботиться о состоянии и исправности газового оборудования. А управляющие компании стали отвечать за техническое обслуживание и ремонт только общедомового оборудования.
Так что, увы…
«Новая социальная газета», №3, 28 января 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»:
г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
