Максим ДЕНИСОВ

Реконструкция Набережной влечет ликвидацию торговых рядов

 

В прошлом номере НСГ мы рассказали о наполеоновских планах по реконструкции Набережной реки Суры, рассчитанных до 2030 года (см. «Вдоль по Набережной», НСГ №1(193) от 14 января 2016 г.). Там же мы рассказали о той неоднозначной реакции, которую вызвал проект у пензенской общественности.

Причем как о претензиях чисто эстетического характера, так и экономического. Среди последних – явная несвоевременность проекта в текущих экономических условиях. Очевидна и абсурдность воздвижения отдельных составляющих проекта. В том числе 35-этажного »многофункционального гостиничного комплекса», и объекта на стрелке острова Песков, которому даже назначения не придумали. Об этом мы вели речь неделю назад, а сегодня мы остановимся еще на одной из сомнительных составляющих данного проекта.

 

Под бульдозерным ножом

 

Само собой разумеется, что масштабный проект реконструкции Набережной предусматривает масштабный же снос. Напомним комментарий по данному поводу одного из авторов проекта (а это консенсус 25 ведущих архитекторов города) Александра Бреусова: «Мы пришли к выводу, что левую сторону относительно «Ростка» мы оставляем под общественную зону и минимально застраиваем ее после сноса всей жилой застройки… Что касается правой стороны, то здесь мы допускаем снос застройки, и на ее месте мы разместим жилую зону».

Таким образом, под снос попадает большой массив старых частных домов и ветхой застройки. Что, наверное, давно пора. При одном условии, что собственников и жильцов этих домов и построек есть куда расселить, и есть чем удовлетворить их законные притязания, в связи с изъятием собственности. Как утверждает губернатор области, работа с собственниками уже началась. Но, учитывая их количество, и отсутствие средств в местных бюджетах, дело это не одного года – впору к 2030 году поспеть.

Далее Бреусов говорит: «То, что сложилось вокруг рынка за последние 25 лет, — это, конечно, кошмар, нужно все сносить, а это постепенная работа. И район ТЦ «Муравейник» — это тоже брошенная территория… Вместо «зеленого» рынка появится жилой общественный центр, в котором будет и торговля, и развлечения, и жилье с высоким уровнем благоустройства».

И вот здесь уже встает вопрос. Что сложившаяся застройка вокруг Центрального рынка – кошмар, это вопросов не вызывает. Но что с этим делать? Сносить все? Насчет «Муравейника» и ряда прилегающих зданий это, возможно, и разумно.

И, если опять-таки решить вопросы собственности, может пройти для города вполне безболезненно – арендаторы, мебельные фирмы, торговцы детскими товарами и т.д. могут перебраться на иные торговые точки, в том числе и в Центре – благо нехватки простаивающих коммерческих площадей у нас не наблюдается. А вот что касается ликвидации «зеленого рынка» и, громко не декларируемого, но подразумеваемого, сноса рынка в целом – то здесь есть большие вопросы.

 

Mercatura Centrale delenda est

 

Древнеримский сенатор Катон Старший каждую свою речь в Сенате, независимо от того, чему она была посвящена заканчивал словами Ceterum censeo Carthago delenda est, что в переводе на современный русский означает «В остальном полагаю, Карфаген должен быть разрушен». Как бы это ни казалось дико, но через 22 века в гиперборейском захолустье у него нашлись последователи, каждое свое послание заключающие посылкой «Центральный рынок должен быть разрушен». По крайней мере, на интернет-форумах.

В местных «сенатах» таких речей пока не произносят, но, судя, по тенденциям и «трендам», и там многие склоняются к этой же мысли. Чем так не угодил части наших горожан и, что немаловажно, истеблишмента, Центральный рынок, на протяжении десятилетий являвшийся одной из доминант социально-экономической жизни города? Причины, надо сказать, есть, и весьма весомые.

Первое. Формат рыночной торговли устарел, как таковой. Нечего всяким рынкам в центре города делать.

Второе. Рынок уродует вид города. Этому скопищу торговых рядов не место в Центре города.

Третье. Центральный рынок препятствует транспортному движению в Центре.

Попробуем рассмотреть эти аргументы.

 

Транспортная пробка

 

Планируемое уже на первом этапе реконструкции открытие для движения участка улицы Бакунина после моста – не вопрос ликвидации Центрального рынка. Это вопрос оптимизации. Возможная ликвидация рынка никак не расширит ни улицу Бакунина, ни улицу Урицкого, ни улицы Куприна. А если и расширит – то на малом участке, создав эффект бутылочного горлышка, никому не нужный.

 

Рынок в Центре

 

Самое примечательное, что рынок в центре города – это неизменный атрибут большинства европейских городов. Ну там еще можно сослаться на средневековую древность – это мол, для сохранения исторической атмосферы, который наш «Центрак» – де не создает. Но давайте взглянем на рынок столицы Канады, Оттавы. Этому городу нет и 200 лет, а рынку и того меньше.

Но этот рынок – практически близнец нашего Центрального – даже по архитектуре. При скоплении народа в базарный день на фото даже не отличишь. И посмотрите, что предлагается взамен – «высокоурбанизированный колодцеобразный многофункциональный жилой комплекс». При вычитании из него существующего здания рынка, эстетическая разница будет, пожалуй, что и отрицательная.

 

А о людях подумали?

 

А теперь о самом главном. Об экономике. Те, кто говорят, о том, что рыночный формат себя изжил, очень неплохо живут. И дай бог! Но это пока. На самом деле, попробуйте пройти через рынок в выходной день. Сколько там народу? Что они там делают? Сожалеют о низкой эстетической составляющей архитектуры Набережной? Или что?

Откроем страшный секрет – эти люди ищут дешевую продукцию. И находят – раз их число нисколько не сокращается, несмотря ни на какие акции в магазинах, и ярмарки выходного дня (при том, что и то, и другое тоже весьма востребовано). Что им предложат взамен? Торговые площади в «колодцеобразном комплексе»?

Или предложения съездить на рынки в Терновку или в Арбеково? В будущем году только по самым «розовым» прогнозам от Минэкономики реальная покупательная способность населения снизится еще на 4%. На деле темпы падения будут еще более быстрыми.

На зеленом рынке и в палатках Центрального рынка торгуют более 800 мелких предпринимателей. А каждый предприниматель – это минимум два-три (а то и поболе) рабочих места. При общей тенденции к монополизации рынков и выдавливания малого бизнеса, не будет удивительным в ближайшее время увеличение числа занятых в «базарной» торговле, если и не в масштабах девяностых, то, по крайней мере, сопоставимых.

Учитывая это, а также оглядываясь на социально-экономические колебания последних 25 лет, можно придти к выводу, что разговоры о ликвидации рыночной торговли в центре Пензы вести преждевременно. Как минимум, до того самого 2030 года.

«Новая социальная газета», №2, 21 января 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»:
г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.