Максим ДЕНИСОВ
Мэр Пензы Кривов прокомментировал острые проблемы расселения ветхого и аварийного жилья
Некоторое время назад редакция НСГ обратилась в администрацию г. Пензы с просьбой ответить на ряд проблемных вопросов, по которым к нам обратились наши читатели.
Мы выражаем свою признательность главе администрации города Пензы Юрию Ивановичу Кривову за его информационную открытость и готовность к диалогу.
В минувшее воскресенье (выходной день, заметим!) Юрий Иванович провел полуторачасовую встречу с представителями трех печатных изданий (помимо НСГ это были «Любимая газета» и «Новая альтернатива» – Которые также обратились к нему с просьбой прояснить некоторые частные вопросы, касающиеся программы расселения ветхого и аварийного жилья.
По нашей оценке, Юрий Иванович Кривов – самый открытый глава города за последние десять лет – со времени установки турникетов в городской администрации.
Дом, который не расселяют
Есть по адресу Богданова, 12б дом. Для временного пребывания нуждающихся в жилье граждан. Он был построен сразу после войны, без фундамента, и более напоминает не дом, а барак. Ранее он находился на балансе Ахунского лесхоза, затем его передали в муниципальную собственность. Но с одной маленькой ошибкой – по документам лесхоз передал городу Пензе дом по адресу: ул. Богданова, 12а, который к тому моменту уже был снесён. Дом 12б в передаточной ведомости не значился.
Неувязка с адресами привела к тому, что этот ветхий, практически уже не пригодный к проживанию дом в программу расселения на 2013–2017 годы не попал. Замглавы администрации Пензы Юрий Ильин, также присутствовавший на встрече сказал, впрочем, что адрес – не главная проблема, просто жителям самим стоило бы вовремя обеспокоиться подачей документов. А теперь – никто не знает, будет ли продлена федеральная программа на последующие годы, или нет. У жильцов дома, тем временем, новая напасть – рядом стали возводить 18-этажный жилой дом. И старый дом-барак рядом со стройкой того гляди рухнет.
Мэр дал комментарий, что разрешение на строительство администрация г. Пензы была обязана дать. Ибо в порядке были все документы, в том числе – и главное, право аренды участка. А кто и когда его выдавал – за давностью лет уже неясно. Жителям же, во избежание несчастных случаев, предлагают переселиться в маневренный фонд.
Администрацией города Пензы в октябре 2015 года планируется принятие решения о развитии данной территории квартала, ограниченного улицами Лермонтова, Калинина, Чкалова, Богданова. На участок, где находится барак, уже есть желающие. Победитель будет определен по итогам торгов, планирующихся на март будущего года. Условием будет расселение ветхих домов. По условиям – не хуже федеральных программ («метр в метр»), но с возможным улучшением, по договоренности с жителями. Но как правило, судебная практика в таком случае на стороне расселителей.
Дом на Красной
Если дом на Богданова своевременно не попал в программу расселения, хотя должен был, то дом по адресу Красная,77 в такую программу был внесен в 2008 году. Причем непонятно, на каких основаниях. 14-квартирный дом добротной постройки начала ХХ века вовсе не производил впечатления ветхого, и жильцы его были против расселения. По-видимому, кому-то очень приглянулся участок. Жильцы проявляли непреклонность. И… в начале этого года там случился пожар.
Официально была установлена причина – поджог. Но виновные не найдены. Тем не менее, не столько в результате действия огня, сколько в результате действий пожарных (по субъективной оценке жильцов) дом большей частью был приведен в негодное к проживанию состояние. Дом был отключен от городских коммуникаций. В результате жильцы 12 из 14 квартир были вынуждены принять условия расселения, а жители двух до сих пор держат оборону.
Но Управление культуры определило территорию, на которой расположен этот дом, как охранную зону. Что подтверждено соответствующим постановлением областного правительства. Так что, если дом и снесут, то построить на его месте ничего нельзя будет. Разве сквер разбить. А ввиду отсутствия средств, самый вероятный вариант – появление в исторической части города нового пустыря с бурьяном.
Глава администрации г. Пензы Ю.И. Кривов и его заместитель Ю.О. Ильин, ознакомившись с внешним видом дома, выразили удивление, как его Управление культуры не признало памятником архитектуры. Отвечать за 2008 год, когда дом непонятно как попал в список ветхих и аварийных, они не могут. Но по теперешней ситуации смогли сказать следующее. Оставшиеся жильцы могут оспорить в суде (или в прокуратуре – но в суде предпочтительнее) внесение дома в роковой список. И имея соответствующее решение на руках, администрация его выполнит.
Возникнет другая проблема – город должен будет вернуть в бюджет средства, затраченные на расселение 12 семей, фактически купив эти квартиры. И взяться за капитальный ремонт, причем двум семьям, оставшимся в доме, придется взять на себя 1/7 затрат. Так положено по закону. Мэр согласился встретиться с этими гражданами и обсудить лично создавшуюся ситуацию.
Золоотвал
Еще один вопрос – а куда переселяют? В основном на улицу Долгорукого. К возводимому там жилью (а конкретно к ЖК «Радуга») море претензий. И их не озвучивал только ленивый. Вода из стен, плесень, обавливающаяся штукатурка.
На это был довольно четкий и вразумительный ответ. Да, по домам, построенным по программе расселения 2011 года, есть претензии. Глава администрации г. Пензы Ю.И. Кривов от себя добавил, что был поражен их расположением – построили вплотную – окна к стенам. Ну, это у нас сейчас обычай такой – не раз об этом писали – почему молчат контролирующие СанПины органы – непонятно.
Однако, дома находятся на гарантии (пять лет), и «компания «Промышленное строительство» никуда не сбегает», а выполняет свои обязательства – «Строительные недостатки устранены своевременно в рамках гарантийных обязательств (просушка квартир, закрепление плинтусов, подклейка обоев, замена сантехнического оборудования)». Если есть еще претензии, то зам. главы администрации г. Пензы Ю.О. Ильин заверил, что ждет их для последующего устранения. А по более поздним программам переселения, по словам руководства, претензий нет.
Но они все же есть! – Что такое золоотвал, читатели из многих публикаций в СМИ уже представляют. Это пыль под ногами, это при малейшем порыве ветра, серая завеса и для глаз и для дыхательных органов. В свое время не была проведена должным образом рекультивация почвы. После уже свершившейся застройки это, по словам мэра, уже и невозможно. Чтобы счистить и вывезти то, что еще можно, нужно соответствующее заключение Роспотребнадзора.
Сейчас, по словам Ильина, есть заключения экологической экспертизы – благоприятные. Жители могут их получить в администрации и обжаловать в Роспотребнадзоре. Если будет другое заключение и предписание – мэрия его исполнит.
Одним словом, была бы бумага…
«Новая социальная газета», №29, 6 августа 2015 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»:
г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.
