ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Хождение по мукам

Анатолий КОЛОМЫЦЕВ

Приобрести земельный участок – еще не значит приобрести счастье

 

Так уж странно устроена наша сегодняшняя жизнь, что многие, казалось бы, очевидные вещи на поверку оказываются вовсе не очевидными. Вот, допустим, частная собственность. Что может быть очевиднее? Ведь право на нее закреплено Конституцией РФ. Однако не спешите с выводами. Может случиться, что став полноправным собственником, вы не сможете этой собственностью пользоваться. И будет эта собственность, как чемодан без ручки – и нести нельзя, и бросить жалко.

Именно в таком положении оказался житель нашего города, пенсионер Борис Семенович Салатов. Борис Семенович пришел к нам в редакцию, чтобы рассказать о тех мытарствах, что он претерпел, в недобрый, видимо, час, решив стать владельцем земельного участка. Но выяснилось это, конечно, не сразу. Поначалу, как водится, ничто не предвещало неприятностей. Борис Семенович нашел подходящий земельный участок с домиком по адресу: улица Карпинского, 99А. С документами на участок все было в порядке, место тоже неплохое. Одним словом, сделка состоялась, и Борис Семенович стал – едва не сказал – счастливым обладателем участка площадью одиннадцать с небольшим соток. Со счастьем-то, как раз, и не заладилось.

Начнем с того, что на участок не были подведены ни газ, ни вода. А поскольку Борис Семенович собирался обосновываться здесь надолго, то, не теряя времени даром, взялся за проведение коммуникаций. В общем-то, дело, не представляющее особой сложности, тем более, что и газовая труба проходит совсем рядом. Но, как я уже говорил, далеко не всегда очевидное оказывается таковым на практике. Как выяснилось, на проведение коммуникаций необходимо согласие соседей, чье домовладение числится за номером 99 по улице Карпинского. По словам самого Бориса Семеновича, собственником соседнего участка на тот момент значилась гражданка И.В. Сивохина, но общаться ему приходилось, большей частью, с ее дочерью, Е.Б. Сивохиной – весьма энергичной, как отмечает Салатов, дамой.

Участок, приобретенный Салатовым, имеет довольно интересную конфигурацию: основная часть более менее прямоугольной формы и ведущая к нему дорожка длиной метров в пятьдесят, тоже являющаяся частью участка. Дорожка эта ограничена с обеих сторон заборами соседних домовладений. Сразу заметим, что ширина дорожки, мягко говоря, невелика, проехать там на автотранспорте, практически невозможно, не говоря уже о спецтехнике, например, пожарной машине. Поначалу Борис Семенович не придал этому большого значения, может быть, потому, что нужно было прежде решить вопрос с подведением газа. Дабы излишне не утомлять читателя техническими подробностями, скажу, что при проведении коммуникаций, в том числе и газа, руководствуются определенными нормативами, регламентирующими минимально допустимые расстояния от тех же, допустим, газовых труб до зданий и сооружений. Забор, если кто еще не знает, тоже является сооружением, поэтому от него и пришлось, как говорится, плясать.

Без всякой задней мысли Борис Семенович обратился к соседке с просьбой согласовать ему подведение газа на его участок. Но не тут-то было. Сославшись на занятость, Е.Б. Сивохина не стала ничего согласовывать. Салатов решил провести газ на свой страх и риск. Пригласил бригаду специалистов. Но не успели те начать работу, как появилась Е.Б. Сивохина и заявила, что не позволит творить беззаконие. Рабочие собрались и уехали.

«При этом, – рассказывает Б.С. Салатов, – она построила практически вплотную к забору здоровенный трехэтажный дом площадью 750 квадратных метров. Насколько мне известно, «Правила землепользования и застройки города Пензы», утвержденные в 2009 году, предусматривают минимальный отступ строения от границ смежных земельных участков в три метра. А здесь и метра-то нет! Кроме того, строение имеет двускатную кровлю, наклон которой обращен в сторону моего земельного участка. А козырек кровли нависает, примерно, сантиметров на восемьдесят непосредственно над частью участка – ведь проход это тоже часть моего участка! Снег, талые и дождевые воды, естественно, попадают на эту часть участка, размывают его, мешая, тем самым, проходу к моему домовладению. А другого прохода там, увы, нет. Кроме того, есть опасность, что в зимне-весенний период сосульки с нависающей кровли могут серьезно травмировать проходящих под ней людей. Да и, вообще, насколько я знаю, здание это было построено незаконно.
Ответы на мои запросы из Госжилстройтехинспекции это полностью подтверждают».

И в самом деле, официальные ответы из вышеупомянутой организации за подписью тогдашнего ее руководителя И.В. Ширшиной, свидетельствуют, что «На момент проведения проверки разрешение на строительство проверяемого объекта предъявлено не было. Таким образом, установлено, что гр. Сивохина И.В. осуществляет строительство объекта капитального строительства по адресу: г. Пенза, ул. Карпинского, д.99, без разрешения на строительство, полученного в порядке, установленном ст.51 градостроительного кодекса РФ». Таких проверок, заметим, было несколько. По результатам каждой из них в отношении тогдашней собственницы были применены меры административного воздействия в виде наложения штрафов. Однако – и это опять подтверждает тезис о том, что не всегда очевидное оказывается очевидным – каким-то чудесным (по-другому и не назовешь) образом трехэтажное здание, возведенное в отсутствие разрешения на строительство, с грубым нарушением отступа от границ смежного участка, и создающее, таким образом, в случае пожара, повышенную опасность для соседних домовладений, было официально зарегистрировано как объект собственности!

Кроме того, Б.С. Салатов обращался в ГУ МЧС России по Пензенской области по поводу слишком узкого прохода/проезда к своему домовладению, поскольку, даже не будучи специалистом, понимал, что этот проход – единственно возможный путь эвакуации из его домовладения в случае возникновения экстренной ситуации. Из ответа, подписанного заместителем начальника ГУ МЧС России по Пензенской области В.И. Матюковым, от 08.11.2012 г. № 39-2-4, явствует, что «выходом на место сотрудником государственного пожарного надзора установлено, что расстояние от проезжей части ул. Карпинского до зданий и сооружений, расположенных в домовладении № 99А по ул. Карпинского в г. Пензе, составляет более 50 метров и к ним отсутствуют подъездные пути, что не соответствует требованиям пункта 1, части 1 статьи 90 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Тем не менее, несмотря на множество проверок, проведенных различными компетентными ведомствами, ситуация не изменилась ни на йоту.

«И что мне было делать? – разводит руками Борис Семенович. – Я пенсионер, силы у меня уже не те. Я уже не знал, что мне со всем этим делать. Одно я понимал совершенно четко – жить здесь мне не дадут. Не знаю, что за высокие покровители были у моих соседей, коль им сходили с рук серьезнейшие нарушения закона. Поразмыслив хорошенько, я пришел к выводу, что с участком, на котором я так рассчитывал обустроиться, придется расстаться.
Жалко, конечно, было, да что делать? Слава Богу, нашелся покупатель. Так закончилась моя попытка стать владельцем земельного участка. Правильно гласит народная мудрость – выбирая дом, прежде всего, выбирай соседей! Теперь, к сожалению, мои проблемы стали проблемами нового собственника участка».


«Новая социальная газета», №12, 5 апреля 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 208

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Авторы граффити - Команда Почти
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.
  • 350 лет Пензе! Водное шоу
  • Автор Роман Куликов
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.