ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

РЕКЛАМА

Пензенцы не дали управляйке ломать стены

Дмитрий ГУЛИН

Прочистить общедомовую шахту вентиляции коммунальщики решили, сделав пролом на кухне

 

Житель Пензы В., собственник квартиры в городской многоэтажке, с некоторых пор стал испытывать дома дискомфорт. По словам мужчины, в его квартире постоянно ощущаются посторонние запахи, в том числе от сигаретного дыма, лакокрасочных материалов. Резкие запахи делали невозможным проживание в квартире.

Управляющая компания долго разбиралась в проблеме. Дело сдвинулось после его обращения в Госжилстройтехинспекцию. Было установлено, что вентиляция в его квартире не работает. Больше того – в вентиляционной шахте имеется засор, из-за которого все «запахи» из квартир ниже по этажам тянет в его квартиру.
Управляющая компания предлагала ему для решения проблем с вентиляцией установить в квартире электрический вентилятор. Однако он на это не согласился, ввиду того, что «придется нести дополнительные расходы за электричество».

По рассмотрению Госжилстройтехинспекцией заявления гражданина В., ООО «Управляющая компания «Надежда-6» получила предписание на устранение неисправности. Для этого «управляйкой» была привлечена специализированная организация – ООО «Энергострой» (которая занимается, в том числе, ремонтом вентиляционных шахт многоквартирных домов).

По словам инженера компании-подрядчика, при обследовании вентиляционной шахты было установлено, что в шахте имеется засор, который механическим способом, а именно – путем кидания груза сверху, устранить в полном объеме невозможно. Поэтому путем замеров было установлено на уровне какого именно этажа находится засор. Однако точно установить данный факт в тот день не представилось возможным, поскольку в квартиру на этаже их не впустили.
Также инженер ООО «Энергострой» пояснил, что теоретически засор в шахте возможно устранить путем вскрытия стены в расположенной выше по общему стояку вентиляционной шахты квартире. Иных методов устранения засора вентиляционной шахты ему неизвестны…

По заявлению представителей ООО «УК «Надежда-6», для получения доступа в квартиру, через которую предполагалось «пробить» засор вентиляции, сотрудники управляющей организации на протяжении нескольких месяцев направляли уведомления – «для решения вопроса о проведении работ». В письмах коммунальщики подчеркивали, что «своими действиями они нарушают права других жителей». Однако переговоры ни к чему не привели, допускать представителей управляющей компании в свою квартиру для проведения работ собственники категорически отказались.

ООО «УК «Надежда-6» обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении собственников квартиры А. предоставить доступ в квартиру для обследования и последующего проведения необходимых ремонтных работ на вентиляционных каналах для устранения аварийной ситуации до полного выполнения данных работ. А также взыскать с них судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 тысяч рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Надежда-6» пояснил, что доступ в квартиру необходим для проведения ремонтных работ, а именно в стене на кухне надо продолбить отверстие, а затем через него произвести механическим способом очистку вентиляционной шахты.
Гражданка А. выразила несогласие с доводами «управляйки». По ее словам она не возражала против предоставления доступа в квартиру. Однако не согласилась с тем, что именно в ее квартире необходимо будет вскрывать стену, поскольку после этого в помещении будет грязь и пыль. Кроме того, потребуется ремонт стены, а, следовательно, оклеивание обоями и т.д. Это приведет к неоправданным расходам, которые она ввиду тяжелого материального положения, не сможет оплатить.

По ходатайству ООО «УК «Надежда-6» была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос о существующих способах устранения засора (завала) вентиляционного канала (шахты).

«Согласно заключению эксперта АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований», существуют следующие способы устранения засоров в вентиляционных шахтах: механическая (вручную с частичной или полной разборкой воздуховодов); пропарка водяным паром без разборки; промывка водой без разборки; пневматический; выжигание отдельных элементов (звеньев) в специально оборудованных местах; растворение отложений с помощью пожаробезопасных химреактивов с последующим удалением образовавшейся смеси с помощью воды и сжатого воздуха; использование компактного оборудования, включающего в себя многоцелевой робот с приспособлениями для чистки и миниатюрную видеокамеру. Производить работы должна специализированная организация, допущенная к выполнению соответствующих работ на основании лицензии…

…Метод очистки вентиляционного канала (шахты) <данного конкретного многоквартирного дома> должен устанавливаться рабочей инструкцией по эксплуатации систем вентиляции данного МКД. А при отсутствии инструкции, путем разработки технологической документации, с последующим согласованием с управляющей организацией, где способ устранения засора (завала) определяется специализированной организацией, исходя из сложности и технической возможности…»

На основании заключения эксперта, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для поддержания иска ООО «УК «Надежда-6», поскольку «устранение засора вентиляционного канала путем проведения ремонтных работ в квартире ответчиков является не единственным методом устранения засора».

Довод о том, что проведение ремонтных работ в квартире граждан А. является единственным возможным, опровергается заключением эксперта, а также словами гражданина В. и инженера специализированной организации ООО «Энергострой».
А именно – возможность устранения проблемы с вентиляцией путем установления электрического вентилятора; прочистить вентиляционный канал возможно из соседней квартиры, расположенной рядом с квартирой граждан А.

Исковые требования ООО «УК «Надежда-6» суд оставил без удовлетворения. Однако проблему жителя пензенской многоэтажки В. это, к сожалению, не решит.


«Новая социальная газета», №2, 18 января 2018 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 386

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Запуск воздушных фонариков на набережной Суры в День влюблённых
  • Зимние пальто на пуху и искусственном наполнителе, размеры - от 38 до 52
  • Описание: Пенза, Московская, 69, магазин ЛЮБИМЫЙ, салон FELICITA
  • Автор Эдуард Тевосов. Эхо торжества
  • Автор Михаил Мамаев
  • Фитнес-клуб Энигма Сура
  • Описание: Фитнес-клуб Энигма Сура

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.