ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

Счетчики в квартирах запрещает ТСЖ

 

Людмила КОЛОМЫЦЕВА

Почему иногда в новых домах и домах, управляемых ТСЖ, оказывается больше нарушений?

 

В последнее время очень много жалоб стало поступать от жителей относительно и абсолютно новых домов, имеющих разную форму управления, но одну общую тенденцию, выражающуюся в начислении платы в графе «содержание жилья». Во многих ТСЖ вообще стало правилом считать содержанием жилья лишь расходы на содержание штатных единиц: председателя, бухгалтера, паспортиста, иногда – дворника с уборщицей. Все остальное, касаемо содержания общего имущества дома – за скобками и отдельно. Начинаешь разбираться – выясняется: а собственники сами так решили и протокольчик общего собрания имеется. Спрашиваешь собственников: это правда? Да кто его знает, отвечают, - когда-то чего-то подписывали, но мы же, дескать, не думали, что подписываемся за это.

Тут, впрочем, ничего нового, все как обычно в многоквартирных домах, где общее имущество есть, а хозяина – нет. Я сейчас не об управленцах домами, а о собственниках.
Которым все равно, кто, что, как и за сколько в доме делает, главное, чтобы не дергали по пустякам. Впрочем, как выясняется, «все равно» бывает лишь до поры, когда пользуясь равнодушием и безучастием граждан, управляйки и ТСЖ в беспределе доходят до того, что терпеть уже даже безучастные собственники отказываются.

Так случилось, например, с домом №30 по ул. Попова. Новехонький МКД, построенный пять лет назад, управляется одноименной со строительной компанией УО. На первый взгляд, вроде бы и платили люди за содержание немного: 12,5 рублей с квадратного метра. Но это было бы немного и оправдано для нового дома, если бы помимо этой платы отдельно не взималась бы плата за обслуживание лифта, вывоз мусора, обслуживание детской площадки, видеонаблюдение и т.д и т.п.

Люди все это видели и пять лет терпели, а, может быть, просто считали такое положение вещей нормой – не знаю. И, наверное, терпели бы и дальше, если бы не одно обстоятельство: управляющая компания решила сменить юрлицо, а заодно, и поменять размер платы за содержание жилья. Не хватило ей в новом доме 12,5 рублей с кв.метра за минусом обслуживания лифтов и вывоза мусора. Предложила людям платить по 19,6 рублей плюс тот же лифт, мусор, детская площадка, видеонаблюдение и еще позиций пять, которые не вошли в плату «за содержание жилья». Все вместе – это уже 30 руб. с квадратного метра жилой площади. Неплохо решили подзаработать управленцы!

А сколько бы они в старом доме предложили платить: по 50 рублей? Вот тут-то только люди и прозрели и пришли к нам в Центр защиты прав граждан с просьбой помочь в подготовке к проведению общего собрания по расторжению договора с ненасытной УО и созданию ТСЖ.

Но и Товарищество собственников жилья товариществу – рознь. Все зависит от того, кто является председателем и, опять-таки, от активности самих жителей. Помню, пришла ко мне месяца два назад на прием женщина, проживающая в относительно новом доме на ул. Куйбышева, 2000-ых годов постройки, в котором с первых дней создано ТСЖ. В народе такие дома называют «элитными».

Увидев квитанции, я с народом полностью согласилась, поскольку стоимость жилищно-коммунальных услуг была такой, что за эти деньги можно содержать целый коттедж: 9 тыс.рублей за 80 квадратов. Но что меня не то что, поразило, а просто «убило на повал» - это отсутствие показаний индивидуальных приборов учета – всех. При выяснение обстоятельств столь странного дела оказалось, что счетчики в квартирах у всех жителей отсутствуют, дескать, так решило общее собрание в каком-то лохматом году. Как могло собрание принять решение, не предусмотренное законодательством и даже попросту ему противоречащее (ФЗ «Об энергосбережении»)? Одному председателю ТСЖ известно!

Плата за электроэнергию, горячую и холодную воду выставляется по нормативу на каждую квартиру по количеству проживающих. Отопление, как я поняла по сумме в квитанции, выставляется тоже по нормативу, хотя дом оборудован всеми ДПУ на все виды коммунальных услуг. За электричество люди платят как в квартире и в доме, так и на территории. Но больше всего «умиляет» первая строка в квитанции: содержание правления (не жилья, заметьте). Вот так просто и беззастенчиво, одно радует – честно. Все остальное – помимо.

Конечно, и ТСЖ бывают разные, и управляйки встречаются сносные. Да дело ведь, по большому счету, и не в них, а в нас с вами. Выбираем ведь их мы и в любой момент можем переизбрать: и УО, и председателя ТСЖ. Если жители дома – активные и ответственные собственники, поверьте моему опыту, в таких домах такие фокусы, о которых я рассказала выше, не проходят. Коммунальный беспредел порождает ваше равнодушие и безучастие. Такие собственники как будто заранее разрешают управляющим компаниям или ТСЖ вести себя так, как им вздумается.

Поэтому в сто первый раз обращаюсь к вам, уважаемые читатели: не молчите, не терпите беззаконие. Сомневаетесь в чем-то или чего-то не понимаете – придите к нам в Центр защиты прав граждан. Вместе разберемся и наведем порядок.

К сведению. Узнать все о системе выравнивания плитки вы можете, пройдя по ссылке https://svpmos.ru
«Новая социальная газета», №19, 1 июня 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 67

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • На бреющем полёте. 350 лет Пензе.
  • Студвесна-2016 в Пензенском государственном университете
  • Описание: Студвесна-2016 в Пензенском государственном университете
  • Автор граффити - Блот
  • Авторы граффити - Команда Почти
  • 350 лет Пензе! Водное шоу

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.