ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

«Три гвоздики»: парадоксальные решения мэрии

 

Дмитрий ГУЛИН

Взгляд на ситуацию в развитии

 

Стали известны подробности рассмотрения в суде первой инстанции иска прокурора Ленинского района к мэрии Пензы –  требованием признать недействительным разрешение на строительство торгового центра рядом со сквером «Три гвоздики».

Урезание территории сквера, заложенного в 1980 году в ознаменование 35-летия Победы в Великой Отечественной войне, началось еще в середине нулевых. Значительную часть отхватили под строительство многоэтажки. Местные жители, конечно, возмущались, но противостоять «машине» не смогли.

А уже в 2014, кажется, году некие бизнесмены отгородили забором еще часть территории, вплотную со сквером. Местные жители поговаривали, что на этом месте начнется строительство питейного заведения. Но было очевидно, что для такого строительства места маловато. В конце марта 2015 года, под покровом ночи, едва ли не половина деревьев сквера была подрублена – в нижней части деревьев по кругу была срезана кора, а в порезы насыпана соль. Расчет был явно такой, что деревья неизбежно погибнут и в дальнейшем будут спилены, как сухостой. Примечательно, что атаковали деревья на участке, примыкающем к огороженному участку. И как мы понимаем, то, что это было совершено из хулиганских побуждений – крайне маловероятно. Слишком трудоемко для хулиганской выходки, да и слишком организованно. Значит, это кому-то было выгодно. Или, по крайней мере, кто-то надеялся из этого извлечь выгоду?
К спасению раненных деревьев подключились специалисты МУП «Зеленое хозяйство». А когда сошел снег, ранее заброшенный сквер привели в порядок.

Между тем строительство на огороженном участке так и не начиналось. Причина выяснилась позднее – разрешение на строительство объекта капитального строительства – здания магазина общей площадью 324,95 квадратных метра (2 этажа, площадь застройки – 191,95 квадратных метра) администрацией Пензы было выдано 09.06.2015. Тогда же стало известно, кто осваивает участок со сквером – хорошо известный пензенцам Лисовол С.Ю.
Заметим, что данный участок находился в круге его интересов не один год. Как следует из договора уступки прав и обязанностей – с 28 октября 2011 года.

Строительство началось в середине 2016 года. Причем, как установила во время проверки прокуратура 26.08.2016, здание возводилось значительно больше по площади, чем то, на какое было выдано разрешение – под 2 тысячи квадратных метров – в 6 раз больше!

Постановлением по делу об административном правонарушении от 23 сентября 2016 года Лисовол С.Ю. был привлечен к административной ответственности и на него наложен штраф в размере 1000 рублей.
Кроме того, управлением Росреестра по Пензенской области Лисоволу С.Ю. было выдано предписание об устранении нарушений сроком до 29.03.2017. То есть, снести лишнее.
А, между тем, по бумагам, на тот момент, это строение к Лисоволу С.Ю. уже отношения не имело.

02.09.2016 г. между Лисоволом С.Ю. (продавец), с одной стороны, и ИП Жуковым В.М. и ИП Соколовым В.М. (покупателями) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи «объекта незавершенного строительством». В соответствии с условиями договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить: объект незавершенного строительства – здания (процент готовности 11%).

15.09.2016 г. на основании договора купли- продажи объекта незавершенного строительства и уступки права требования земельного участка от 02.09.2016 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Жукова В.М. и Соколова В.М. (доли в праве по 1/2) на указанный объект недвижимости. 27.10.2016 года между управлением муниципального имущества администрации Пензы (арендодатель), Лисоволом С.Ю. (арендатор), ИП Жуковым В.М. (новый арендатор), ИП Соколовым В.М. (новый арендатор) был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору аренды земельного участка.

08.12.2016 Жуков В.М. и Соколов В.М. обратились в администрацию Пензы с заявлением с просьбой выдать разрешение на строительство объекта – торгового центра на земельном участке и отменить ранее выданное разрешение (от 09.06.2015). При этом Жуковым В.М. и Соколовым В.М. подготовлены и поданы в администрацию Пензы необходимые документы. В том числе проект (корректировка) строительства здания магазина, положительное заключение негосударственной экспертизы, проведенной ООО «Статус», согласно которому проектная документация по объекту капитального строительства «Корректировка проекта магазина…» соответствует требованиям технических регламентов, требованиям нормативных технических документов.

Вы не поверите, но уже на следующий день – 09.12.2016 – администрацией Пензы было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – здания магазина площадью 1944 квадратных метра!

По мнению прокурора Ленинского района, данное разрешение было «выдано администрацией Пензы с грубыми нарушениями действующего законодательства».
«В ходе изучения пакета документов, на основании которых выдано оспариваемое разрешение на строительство, установлено, что градостроительный план земельного участка содержит информацию о расположенном в его границах самовольно возведенном объекте незавершенного строительства. При этом в составе проектной документации указанного объекта отсутствует проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

Таким образом, администрация Пензы 09.12.2016 выдала разрешение на строительство объекта, возведение которого начато в июне-августе 2016 года, и в отношении которого с 15.11.2016 Ленинским районным судом Пензы рассматривается иск о сносе….»

По мнению прокурора, при выдаче разрешения на строительство, мэрией не были учтены требования Местных нормативов градостроительного проектирования Пензы, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 30.10.2015 г. № 299-13/6 по количеству требуемых машиномест. Согласно технико-экономическим показателям проектной документации, для увеличившегося в 6 раз магазина необходимо 58 машиномест. Между тем, в проектной документации в границах земельного участка размещаются только 2 машиноместа! Недостающее количество – 56 машиномест – запроектировано на расстоянии 160 метров от здания. Причем, поверкой было установлено, что на месте будущей парковки – земельном участке – расположено нежилое здание. Так вот его собственник информацию о сносе не подтвердил!

Как вы думаете, где будут парковаться приехавшие в торговый центр машины?
Также было установлено нарушение СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 – проектируемый магазин относится к V классу опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 50 метров. Для данного магазина он составляет 16 метров до ближайшего жилого дома!

Тем не менее, исковое заявление прокурора Ленинского района к администрации Пензы о признании недействительным разрешения на строительство суд первой инстанции оставил без удовлетворения. Как мы уже сообщали, прокурором была подана апелляционная жалоба.


«Новая социальная газета», №18, 25 мая 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 80

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Студвесна-2016 в Пензенском Государственном Университете
  • Описание: Студвесна-2016 в Пензенском Государственном Университете
  • Автор Эдуард Тевосов. Стиль
  • Автор граффити - Блот
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
  • Автор Илья Мурылёв. Дом

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.