ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

Как в Пензе «управляйки» дома делили

 

Дмитрий ГУЛИН

Подробности скандала с разделом рынка жилищных услуг на примере одного дома

 

Процесс повального банкротства управляющих компаний (входящих в ООО «Генеральная управляющая компания»), который начался в январе 2015 года, привел к тому, что обеспокоенные граждане начали судорожно искать замену своим ООО «УО Жилье-…». Готовыми к этой волне оказались несколько «управляек», которые предложили гражданам альтернативу компаниям, аффилированным с ООО «ГУК». В их числе оказалась и ООО «Управляющая компания «Вера». Заметим, что жалоб читателей на работу этой УОшки, за ее весьма короткую историю, мы выслушали уже немало, однако к нашему сегодняшнему повествованию это не имеет никакого отношения.

Согласно имеющимся в нашем распоряжении документам, 13 июля 2015 года собранием собственников помещений в многоквартирном доме №64 по улице Попова было принято решение о заключении договора управления МКД с управляющей компанией – ООО «УК «Вера». Однако не прошло и года, как на смену «Вере» пришло ООО «Управляющая компания «Западная».
Якобы в декабре 2015 года на собрании собственников жилья многоквартирного дома было принято решение о расторжении договора с ООО «УК «Вера» – с 31.12.2015, а также о выборе в качестве ООО «УК «Западная» (на основании протокола №1).

Между тем, собранием собственников помещений этого МКД от 21.01.2016 было принято решение считать протокол №1 от 25.12.2015 недействительным, а также принято решение остаться под управлением управляющей организации ООО «УК «Вера»…

Несмотря на это, в начале 2016 года жильцы дома №64 по улице Попова получили сразу две квитанции на оплату услуг управляющей компании – от ООО «УК «Вера» и ООО «УК «Западная».
Вопрос правомерности выставления счетов «управляйками» поставил один из жильцов многоэтажки перед управлением Госжилстройтехинспекции по Пензенской области. Как следует из документов внеплановой проверки ведомством, ООО «УК «Западная» и ООО «УК «Вера», «собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором ООО «УК «Западная» выбрано в качестве управляющей компании, было неправомочно принимать такие решения ввиду отсутствия кворума…»

Кроме того, в акте Госжилстройтехинспекции было отражено, что согласно представленной ООО «УК «Западная» информации, ею не заключены договоры ресурсоснабжения по данному дому. В результате, по итогам проверки, ООО «УК «Западная» получило предписание «прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений дома №64 по ул. Попова в г. Пензе».

Это предписание исполнено не было – «управляйка» продолжала выставлять счета за жилищные услуги. Месяц спустя ООО «УК «Западная», после проверки исполнения предписания, получила повторное предписание. Их УОшка попыталась опротестовать в суде.

Между тем, «драка» за дом разгорелась нешуточная.
В материалах дела имеется сообщение АО «Пензтеплоснабжение», обеспечивающего поставку в названный МКД коммунальных ресурсов по горячему водоснабжению и теплоснабжению. Что договор теплоснабжения данного дома заключен с ООО «УК «Вера», которому и осуществлялось начисление платы за указанные ресурсы в период с января 2016 года. По сообщению ООО «ТНС энерго Пенза», в отношении дома №64 по ул. Попова заключен договор энергоснабжения с ООО «УК «Вера».

А вот ООО «УК «Западная» привело в свою защиту ООО «Горводоканал». С ним был заключен единый договор №384 от 01.09.2015 холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения. 11.05.2016 заключено дополнительное соглашение к данному договору, в соответствии с которым в перечень домов, обеспечиваемых указанными услугами по данному договору, включен дом №64 по ул. Попова в г. Пензе. С января по март 2016 года начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение осуществлялось ООО «УК «Западная». В период с апреля 2016 года начисление платы за данные услуги не производилось.

Однако решающим моментом в споре стало размещение в Интернете на сайте управления Госжилстройтехинспекции дома №64 по улице Попова в реестре домов, в отношении которых деятельность по управлению осуществляет ООО «УК «Вера». В перечне ООО «УК «Западная» данный дом не значится.

На этих основаниях ООО «УК «Западная» в удовлетворении требований – о признании недействительными предписаний управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области – отказали.

Хотелось бы обратить ваше внимание на немаловажный момент, содержащийся в предписании Госжилстройтехинспекции – решение по выбору ООО «УК «Западная» в качестве управляющей компании по дому на Попова было «признано неправомочным ввиду отсутствия кворума».

Как вы думаете, все дома, которые в настоящий момент находятся под управлением этой компании, были выбраны «правомочно», в полном соответствии с прописанной в Законе процедурой, да еще и с учетом наличия кворума? У нас есть основания в этом сомневаться…


«Новая социальная газета», №9, 16 марта 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 61

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Автор Андрей Родионов. Не встречайте
  • Авторы граффити - Команда Почти
  • Максим Ермачков в антикафе Чердак
  • Автор Светлана Киселёва. У каждого свой путь
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.