ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

«Самоучет» вдвое увеличил платежи за свет

 

Людмила КОЛОМЫЦЕВА

Квитанции на оплату ЖКУ за ошеломили горожан

 

Эти выходные прошли «весело»: мой телефон разрывался от бесчисленных звонков, накаляясь от возмущения звонивших, получивших квитанции за январь. Звонили люди, проживающие в домах, где правит бал непотопляемый «Самоучет»: собирает деньги на свои неспециальные счета, начисляет плату за ЖКУ и печатает квитанции, соответственно. Так что же «учудил» «Самоучет» на сей раз?

Он начислил плату за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества (так называемое СОИ, ранее именовавшееся ОДН), где в два, а где и в три раза больше, чем было в декабре. Вот дом по пр. Строителей 33, находящийся в управлении ОАО «Жилье-11» по ОЖФ. Трехкомнатная квартира площадью 68,6 кв. метров. В декабре на ОДН по электроэнергии на эту квартиру было начислено 109 рублей при объеме 35 кВт. А в январе за ту же самую услугу, только называемую теперь по-другому, уже 245 рублей. Как видим, рост более чем в два раза. Это девятиэтажный дом с лифтом, норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в котором 3,15 кВт к площади общего имущества. А вот квитанция на квартиру 46,4 кв.м, расположенную в пятиэтажной хрущевке. Тут норматив на общедомовые нужды по электроэнергии 1,17 кВт к площади общего имущества. В декабре плата составляла 15 рублей за 4,8 кВт. А в январе – целых 47 рублей, то есть, более чем в три раза. И потребление на ОДН составило уже 15 кВт.

Для понимания ситуации поясню: нормативы на ОДН утверждаются Управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Они в январе не менялись. Но, естественно, будут подвержены изменениям в июне 2017 года, поскольку этого требуют изменения в законодательстве. Ведь теперь, как Вы успели заметить, нет услуги ОДН, а есть СОИ холодная вода, Сои горячая вода и СОИ электроэнергия. С июля появится еще и СОИ водоотведение. Грубо говоря, общедомовые нужды перестали быть коммунальной услугой и стали услугой жилищной, средства от которой собирает управляющая компания, ТСЖ только по нормативу, а вот ресурснику оплачивает за потребленный ресурс, как и прежде, по общедомовому прибору учета.

Но вернемся к нашим квитанциям. Итак, норматив пока не менялся. И на СОИ электроэнергия применяется все тот же, что и при начислении платы по ОДН. А размер платы вырос. Что тогда произошло? Чтобы это понять, мне пришлось взять вводные данные по этому дому и подставить их в формулу 15 п.17 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг. Эти данные есть в квитанции. То есть, норматив СОИ, равно как и ОДН по электроэнергии на конкретную квартиру определяется следующим образом: норматив умножается на площадь общего имущества, умножается на площадь квартиры и делится на площадь всех жилых и нежилых помещений. Я внимательно изучила вводные данные, посчитала и поняла, отчего увеличилась плата. Изменилась площадь общего имущества дома. Была 3150 кв. метров, а стала 7050 кв.м. Или была 234 квадрата, а стала 734. Вы спросите, как такое возможно? А это смотря как считать! Вот взяли да и посчитали вместе с лестничными клетками и тамбурами чердаки с подвалами – в обход закона.

Потому что действующие нормативы расчитывались из площади общего имущества, которая определена в Правилах предоставления коммунальных услуг. Это видно из приказов Управления тарифов по утверждению нормативов. А теперь, внимание, момент истины: в формуле 15 п.17 354 Правил есть определение, какую площадь общего имущества нужно иметь ввиду при начислении норматива по ОДН на все виды коммунальных услуг, включая электроэнергию: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме.

Ни про подвалы, ни про чердаки здесь нет ни слова. А между тем, эти Правила продолжают действовать при начислении платы за СОИ/ОДН, их никто не отменял! Состав общего имущества в многоквартирном доме, конечно же, гораздо шире, чем применяется при расчетах платы за ОДН. Но он не случайно определен лестничными клетками, тамбурами и коридорами. Ведь чердаки с подвалами граждане не посещают – у них попросту нет туда доступа, поскольку эти помещения закрыты.

Теперь объясню, откуда взялись подозрения по поводу включения в состав общего имущества при определении платы за СОИ электроэнергия подвалов и чердаков. С месяц назад мы собирались на заседание общественного совета в Управлении тарифов как раз по поводу изменений, касающихся ОДН. Я, изучив Постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г. и ряд нормативных актов, куда этим Постановлением вносятся изменения, а также ряд сайтов региональных УЖКХ, выразила тревогу в связи с тем, что сейчас, собственно, и случилось. Общественники тогда отмахнулись от моего предположения, сказав, что это полная ерунда, такого быть не может, ибо формула в Постановлении-354 не изменилась. А вот зам.начальника ГЖСТИ Пензенской области А.А. Киндаев подтвердил мои опасения и выразил уверенность, что именно так и будет.

На вопрос: в связи с чем будут учитываться чердаки и подвалы при начислении СОИ электроэнергии, он ответил: «А у нас есть письмо Минстроя России, в котором даны рекомендации, в каких случаях какую площадь учитывать». Я нашла это письмо Минстроя от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 и, не вдаваясь в подробности, скажу, что Минстрой, действительно, рекомендует учитывать разную площадь при начислении платы СОИ холодная вода, горячая вода, отвод сточных вод и СОИ электроэнергия. Но письмо – это не закон, и даже не подзаконный акт. Это просто рекомендации, в данном случае, в пользу энергетиков, а не в пользу граждан. А в Правилах - 354 сказано иное. Другая площадь может применяться только после утверждения новых нормативов, которые по логике должны уменьшиться. Но их ведь пока еще не утвердили!

И вот управляйки с муниципальным участием, доверившие сбор денег и начисление платы за ЖКУ муниципальному же «Самоучету», решили следовать рекомендациям, чихая на закон. Однако, иные, не муниципальные и никем «не крышуемые» управляющие компании, к рекомендациям почему-то не прибегли, предпочитая им закон и доверие граждан. В частности, директор УО, которая управляет домом, в котором я живу (не называю, чтобы не создавать рекламу) ответил так: «Я знаю, что появилась лазейка, чтобы увеличить плату ОДН за электроэнергию, увеличив площадь общего имущества. И знаю, кто ей уже воспользовался. Но я предпочитаю действовать по закону, в частности, на основании Правил-354».
Все правильно. Ибо, как любит говорить редактор одного известного портала: «Одним – все, остальным – закон».


«Новая социальная газета», №7, 23 февраля 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 476

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Выставка обезьян в ТРЦ САНиМАРТ (Пенза, ул. Плеханова, 19)
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Пенза, Московская, 69. В наличии и на заказ: школьная форма, платья
  • Открытие выставки в АРТ-галерее 11 февраля 2014 года
  • Автор Наталья Урюкина. Полёт души

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.