ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Фитнес-клуб "ЭНИГМА СУРА". Пенза

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

За все ответит «Управляйка»

 

Дмитрий Гулин

 

Суд заставил ОАО «Жилье-12» по ОЖФ «купить» испорченный кухонный гарнитур

 

Квартиру на втором этаже одной из арбековских многоэтажек пензенец Буков М.А. приобрел в конце 2012 года. Но, получая свидетельство о государственной регистрации права собственности, он вряд ли догадывался, с какими проблемами ему предстоит столкнуться впоследствии.

В августе 2016 года Буков М.А. обратился в суд с иском к управляющей компании ОАО «Жилье-12» по ОЖФ. В заявлении он указал, что на протяжении длительного времени в его квартире промерзали и намокали наружные стены – на них появилась плесень, испортились обои, пришло в негодность напольное покрытие. То есть по вине управляющей компании его имуществу был причинен ущерб.

На заявления об устранении недостатков и претензии в адрес ОАО «Жилье-12» по ОЖФ составлялись ответы и акты обследования квартиры. Но мер к устранению дефектов не принималось. Со стороны ОАО «Жилье-12» по ОЖФ действий, направленных на устранение причиненного ущерба и проведению ремонтно-восстановительных работ управляющей компанией не предпринято до настоящего времени.

На этом основании Буков М.А. просил взыскать с «управляйки» стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере – 72832 рублей, компенсацию морального вреда – 5000 рублей, расходы по оплате экспертного исследования и на оплату услуг нотариуса соответственно 8000 и 2100 рублей, расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей, плюс штраф в размере 50 процентов от взысканной в его пользу суммы. Заявление он подкрепил экспертным заключением.

«Согласно акта от 15 января 2016 года, составленного комиссией в составе: мастера ОАО «Жилье-12» по ОЖФ и собственника Букова М.А., в квартире в ходе обследования выявлено: в спальной комнате намокание и почернение обоев в углу справа от окна; в зале намокание и почернение обоев в углу слева от окна; на кухне выявлено намокание и почернение плитки, обоев в углу слева от окна, а также намокание гипсокартона на потолке над проблемным углом. Также в спальне выявлено вспучивание пробки на полу. При наружном осмотре обнаружено разрушение монтажных швов. В зале обнаружено почернение пробки на полу…»
Для определения размера ущерба, причиненного промерзанием стен в квартире, пензенец обратился в ООО «Лаборатория судебной экспертизы». Согласно акта экспертного исследования, выполненного в апреле 2016 года, стоимость восстановительного ремонта составляет 72832 рубля.

С этой суммой ОАО «Жилье-12» по ОЖФ не согласилось. Ходатайствовало о проведении новой экспертизы – судебной строительно-технической (для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры). Можно не сомневаться, что представители «управляйки» не ожидали последующего результата…

«Согласно заключению эксперта от 27 сентября 2016 года, стоимость восстановительного ремонта квартиры, в результате промерзания и протекания панельных швов, с учетом индекса ГАУ «РЦЭЦС», с учетом полной замены напольного пробкового покрытия и ремонта штукатурки стен в детской, на момент проведения исследования, составляет с учетом НДС 116 592 рублей…»
И суд, принимая во внимание, что Буков М.А. просил взыскать с ответчика сумму стоимости восстановительного ремонта, увеличил его изначальные исковые требования.

В процессе рассмотрения дела, Буков М.А. заявил, что из-за длительного промерзания и протекания панельных швов, был поврежден кухонный гарнитур. Согласно оценке, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу, с учетом округления составляет 139050 рублей.

По ходатайству ОАО «Жилье-12» по ОЖФ была назначена судебная товароведческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта, «представленная мебель, бывшая в эксплуатации непродолжительное время, товарный вид хороший, следов эксплуатационного воздействия, способствующих образованию дефектов, не установлено, физический износ составил 10 процентов».

Вместе с тем, эксперт отметил, что после промерзания и протекания панельных швов мебель имеет следующие дефекты: разбухание плиты ЛДСП нижнего основания, задней средней стенки, задней стенки из ДВП у углового навесного шкафа, расположенного в правом углу кухни; грибковое поражение (черная плесень) плиты ЛДСП нижнего основания, задней средней стенки у углового навесного шкафа, расположенного в правом углу кухни. Кроме того, эксперт пришел к выводу о том, что в результате промерзания и протекания панельных швов у осмотренной мебели угловой навесной шкаф утратил свое первоначальное качество на 100 процентов. При этом сделал вывод, что сумма ущерба от указанных повреждений мебели составила 48929 рублей (эта сумма необходима для восстановления лишь одного навесного шкафа).

Согласно договору купли-продажи, кухонный гарнитур с дубовым фасадом был приобретен Буковым М.А. в начале 2015 года за 135 тысяч рублей.
«Поврежденные в результате промерзания и протекания панельных швов шкафы относятся к элементам бытовой мебели и являются ее составной частью, признаются единым целым. С учетом того, что кухонный гарнитур является единым целым, произвести замену отдельных ее элементов не представляется возможным. Подлежащий взысканию ущерб следует рассчитывать исходя из стоимости всего кухонного гарнитура…»

Таким образом, с учетом физического износа, его стоимость составила 121 тысячу 500 рублей.
При этом суд оговорился, что если потерпевший получит компенсацию за испорченный гарнитур – он получит неосновательное обогащение в виде своего этого гарнитура. Для справедливости мужчина должен передать поврежденное имущество виновнику – ОАО «Жилье-12» по ОЖФ.

В итоге исковые требования Букова М.А. к управляющей компании о защите прав потребителей, суд удовлетворил частично. Взыскал с ОАО «Жилье-12» по ОЖФ сумму материального ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта помещения и кухонного гарнитура в размере соответственно 116592 рублей и 121500 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 121546 рублей.
Также суд обязал Букова М.А. передать поврежденный кухонный гарнитур ОАО «Жилье-12» по ОЖФ.

В заключение скажем, что еще в процессе судебного разбирательства все недостатки, послужившие причиной повреждений в квартире пензенца, были устранены.
ОАО «Жилье-12» по ОЖФ обжаловало решение Октябрьского районного суда, однако суд апелляционной инстанции в декабре 2016 года оставил его без изменения.

 

К сведению. Если вас интересует пенообразователь, пройдите по ссылке.


«Новая социальная газета», №2, 19 января 2017 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 249

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

  • Запуск воздушных фонариков на набережной Суры в День влюблённых
  • Концерт группы "ПИКНИК". КА "АНШЛАГ-94". Фото - Наталья Анисимова
  • Авторы граффити - Команда Почти
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
  • Фотоотчёт концерта "Йорш", 25 февраля 2014 года. Автор фото - Дмитрий Уваров.

www.penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.