ПензаТренд

KON

КУЛЬТУРА ПЕНЗЫ

I Музыкально-поэтический фестиваль

Вечер Алексея Александрова

Вечер "На Энцелад!"

 Встреча "Время верлибра"

Творческий вечер Марии Сакович

Вечер "В начале было слово"

Встреча "Абсурд. Логика алогизма"

Вера Дорошина "Слова на ветру"

СПОРТ ПЕНЗЫ

Многократный рекордсмен
Книги рекордов Гиннесса
по силовому экстриму
в фитнес-клубе "ЭНИГМА СУРА"
в Пензе

РЕКЛАМА

Коммунальные коллекторы работают законно!

 

Дмитрий ГУЛИН

 

Неожиданная развязка громкого разбирательства

 

О деятельности в Пензе компании «Жилкоминкассо – Нижний Новгород» НСГ писала неоднократно с середины 2015 года, вплоть до того, как под напором общественников, ее активность сошла на нет. Занималась эта организация работой с проблемными долгами целого ряда управляющих компаний. Или, проще говоря, взысканием с горожан задолженностей по жилищно-коммунальным платежам.

В законности деятельности компании усомнилась и областная прокуратура. Первый заместитель прокурора Пензенской области вышел в суд с иском, в интересах неопределенного круга лиц, о признании недействительными договоров возмездного оказания услуг между шестью управляющими компаниями Пензы и ООО «Жилкоминкассо – Нижний Новгород».

18 июня 2015 года ОАО «Жилье-12» по ОЖФ (заказчик) и ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород» (исполнитель) заключили договор №12 возмездного оказания услуг. «Исполнитель обязуется по поручению заказчика оказывать ему услуги, направленные на взыскание в судебном и внесудебном порядке просроченной дебиторской задолженности физических и юридических лиц – должников. Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их в порядке, установленном настоящим договором…»

Тем же днем было оформлено и дополнительное соглашение к договору. Согласно пункту 1, заказчик предоставляет исполнителю право на приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг в установленном нормативно-правовыми актами порядке с привлечением третьих лиц от имени заказчика потребителям, имеющим задолженность по оплате. В пункте 2 допсоглашения прописано, что ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород» вправе компенсировать за счет потребителя-должника понесенные расходы, связанные с исполнением данного поручения…»
 
В процессе судебного разбирательства были озвучены условия договоров, на которых работали специалисты ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород», по поручению ОАО «Жилье-12» по ОЖФ.
Выясняется, что оплата услуг ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород» дифференцируется в зависимости от «категории дебитора в виде доли (выраженной в процентах) от суммы поступивших на расчетный счет ОАО «Жилье-12» по ОЖФ денежных средств (либо стоимости переданного имущества, либо имущественных прав и т.п.) в счет погашения просроченной задолженности…»

Согласно пункта 4.1 договора, с должников, допустивших просрочку оплаты сроком до 3 месяцев – 1 процент от взысканной суммы долга. С должников, допустивших просрочку оплаты от 3 до 6 месяцев, – 5 процентов от взысканной суммы долга, свыше 6 месяцев и до 12 месяцев – 10 процентов от взысканной суммы долга, свыше 1 года, но менее 3 лет – 20 процентов от взысканной суммы долга, свыше 3-х лет – 50 процентов от взысканной суммы долга.

По мнению прокуратуры Пензенской области, такой договор и дополнительное соглашение к нему (в части), нарушают требования закона (ЖК РФ, О защите прав потребителей, Закона о защите конкуренции, и нормативные предписания Правил №354 и Правил №416). Посягают на публичный интерес, поскольку заключив данный договор, управляющая организация отказалась от осуществления своих функций исполнителя жилищно-коммунальных услуг, допустив к осуществлению названных функций постороннее (с точки зрения ответственности перед жильцами) лицо. Кроме того, считает указанное в допсоглашении право ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород» компенсировать за счет потребителя-должника, не являющегося стороной договора, понесенные расходы, связанные с исполнением данного поручения, незаконным, так как законодательством не предусмотрен данный вид оплаты.

ОАО «Жилье-12» по ОЖФ с мнением областной прокуратуры не согласилось. Ссылаясь на то, что в соответствии с договорами управления, управляющая организация обязана, в том числе, вести претензионно-исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги. А в случае образования просроченной задолженности вправе предоставлять имеющуюся у нее информацию третьим лицам.
Эту позицию поддержал и суд!

Заключенный договор возмездного оказания услуг, «исходя из буквального толкования содержащихся в нем слов и выражений, а также исходя из предмета договора и условий, на которых он заключен, фактически по своей правовой природе является договором поручения, по условиям которого ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород» обязуется по поручению ОАО «Жилье-12» по ОЖФ совершать от имени управляющей организации и по ее доверенности юридические действия, направленные на взыскание в судебном и внесудебном порядке с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг…»
То есть, никоим образом не противоречит Закону!

К тому же ОАО «Жилье-12» по ОЖФ, заключив договор с ООО «Жилкоминкасо – Нижний Новгород», «не выбыло из правоотношений с собственниками и нанимателями помещений МКД, оставшись в статусе управляющей организации, несущей ответственность за надлежащее управление МКД… Не отказалось от самостоятельных действий на товарном рынке, оставшись в отношениях с потребителями исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а следовательно, обязанной стороной перед ними…»

Вместе с тем суд согласился с требованием прокурора о противоречии Закону абзаца 4 пункта 2 дополнительного соглашения, которым предусматривалась компенсация за счет потребителя-должника расходов, связанных с приостановлением или ограничением предоставления коммунальных ресурсов. И пункт 3, в части слов «с целью компенсации исполнителю понесенных им расходов, связанных с исполнением данного поручения, заказчик обязуется предоставлять потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, обратившимся с целью погашения данной задолженности и возобновления подачи коммунального ресурса, квитанции на оплату расходов исполнителя, связанных с приостановлением или ограничением предоставления им коммунальной услуги. Такая обязанность возникает при условии получения заполненных квитанций от исполнителя». Суд квалифицировал их, как ничтожные.

Таким образом, исковые требования о признании недействительным договора возмездного оказания услуг оставлены без удовлетворения. Заметим, что суд первой инстанции вынес данное решение 18 октября, и оно может быть обжаловано в 11-й арбитражный апелляционный суд в течение месяца. Кстати, до вступления решения в законную силу, производство по еще пяти аналогичным делам приостановлено.


«Новая социальная газета», №41, 10 ноября 2016 г.
Публикация размещена с разрешения редакции «НСГ».
Адрес редакции «Новой социальной газеты»: г. Пенза, ул. К. Маркса, 16. Тел./факс.: 56-24-91, 56-42-02, 56-42-04.

Просмотров: 165

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


МУЗЫКА ПЕНЗЫ

Алина Викман. "НЕ ЗИМА"

Миша Хорев. "МЕТЕОРИТЫ"

Миша Хорев. "ГИМНАСТКА"

Гр."На!Смерть"."БУХАЙ,ВАРРЕЛЛА,БУХАЙ"

Гр."На!Смерть"."СПЛЕТЕНИЕ СОЗВЕЗДИЙ"

 

ИСКУССТВО ПЕНЗЫ

Михаил Мамаев. Амбротипия

ФОТО ПЕНЗЫ

Багровый закат
  • Багровый закат
Автор граффити - Блот
  • Автор граффити - Блот
Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
  • Мастер-класс Михаила Мамаева по созданию мокро-коллоидной фотографии
Концерт Viva Negativa в рок-кафе DominantA
  • Концерт Viva Negativa в рок-кафе DominantA
Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда
  • Описание: Московская, 69. В наличии и на заказ: платья, форма, офисная одежда

penzatrend.ru

© 2013-2015 PenzaTrend
Журнал о современной Пензе. 
Афиша Пензы в один клик.

Использование материалов возможно
только при наличии активной гиперссылки
на источник, который не закрыт для индексации.

© 2013-2015 PenzaTrend Журнал о современной Пензе.
Афиша Пензы в один клик.